47RS0006-01-2021-001563-11

№ 2-2019/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 17 июня 2021

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В., 

с участием представителя истца - ФИО1, прокурора - Черкасова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, 

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска пояснив, что она является собственником спорной квартиры. В *** г в квартире был зарегистрирован ее сын - ФИО3 В *** г ответчик выехал из квартиры, и до настоящего времени в ней не проживает, вселиться не пытался, его вещей в ней нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несет. Ответчик не является членом семьи истца, но сохраняют регистрацию по указанному адресу против ее воли, чем нарушает право собственности истца. 

Истица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. 

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представил. До судебного заседания от ответчика в суд поступило встречное исковое заявление о выделении части жилого помещения и компенсации морального вреда, которое на основании определения суда от *** было оставлено без движения, впоследствии возвращено определением суда от *** в соответствии с положениями ст. 136 ГПК РФ. 

Представитель 3 лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области в Гатчинском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представил. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора Черкасова М.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, установил следующее:

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании справки жилищно-строительного кооператора "***" от *** №, что подтверждается справкой ЖСК "***", свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. ***). 

Пай полностью выплачен *** 

С момента полной выплаты пай истец является единоличным собственником квартиры независимо от времени регистрации права собственности. 

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире №, расположенной в доме № по *** ответчик ФИО3 зарегистрирован с *** года, в графе родственные отношения указано - сын (л.д. ***).

Представленным свидетельством о заключении брака подтверждается, что ответчик ФИО3 *** заключил брак с ***.М. (л.д. ***). 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО3 и ***.Э. на праве общей долевой собственности (по *** доле каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *** 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***.П. пояснила, что является соседкой истицы, с *** г знает ФИО2 и ее сына - Михаила. Когда они въехали в дом ответчику было 4 года. Ей известно, что с *** г он в квартире матери не живет, проживает по другому адресу в ***. К матери в квартиру иногда приходил. 

Свидетель ***.В. пояснила, что является соседкой ФИО2, которая с *** г проживает в квартире №. Истица после получения кооперативной квартиры в *** проживала в ней со своим сыном Михаилом. Через пару лет у нее родились еще дети - ***, которые также проживали с ней в квартире. Младшие дети давно выехали из квартиры, потом куда-то исчез Михаил. Последний раз она его видела летом *** или *** гг. В последнее время в квартире живет *** с женой и детьми. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***.Ю. пояснила, что является супругой ***. Семью мужа она знает с *** года. В *** в квартире № проживала ФИО2, ***. Ей было известно, что у мужа есть старший брат Михаил. Она познакомилась с ним лично только после свадьбы с ***. После свадьбы они проживали в квартире № в период с *** по *** г, в которую приходил Михаил несколько раз. Никаких конфликтов и разногласий в семье Т-вых не было. Михаил женился, купил отдельную квартиру, в которой живет в настоящее время. Вселиться в квартиру матери он не пытался. Коммунальные платежи ранее оплачивала Наталья Тимофеевна, а сейчас расходы несет она. Михаил не оплачивает коммунальные платежи. 

Представленными чеками подтвержден факт оплаты ***.Ю. коммунальных услуг в период с *** по *** г (л.д. ***). 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вел, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчик выехал из квартиры добровольно много лет назад, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют. 

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования в признания ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***