07RS0№-43 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2025г. 

<

адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца – ФИО3, действующей по доверенности № от 28.12.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Местная администрации городского округа Нальчик (далее по тексту - Администрация), обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика за свой счет освободить самовольно занятый им земельный участок площадью 24кв.м., путем сноса металлического гаража с внутренней кирпичной кладкой по 

<

адрес>.

В заявлении утверждается, что согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФЛ № ФИО1 осуществлено самовольное занятие земельного участка общей площадью 24кв.м. под металлическим гаражом с внутренней кирпичной кладкой, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, с назначением штрафа.

Факт самовольного занятия земельного участка подтверждается: протоколом об административном правонарушении 07.01.2024г. ФЛ №, постановлением Росреестра по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом обмера земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала и просила его удовлетворить, пояснив при этом, что спорный земельный участок принадлежит муниципальному образованию, в настоящее время ответчик незаконно занял земельный участок, самовольно установил металлический гараж.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассматривается по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011г. №, под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Как установлено судом, Управлением Росреестра по КБР в отношении ФИО1 заведено дело №, согласно которому УУП УМВД России по г.о. Нальчик ФИО4 07.01.2024г. в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении № по ч. 1 ст. 7.1 КоАП РФ.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора КБР по использованию и охране земель ФИО5 о назначении административного наказания от 26.01.2024г. ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения и назначено наказание в виде штрафа. 

Протоколом обмера земельного участка от 22.12.2023г. произведенным ведущим инспектором административно-технической инспекции Управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик подтверждается факт занятия земельного участка по металлическим гаражом. 

Допрошенный в судебном заседании ведущий инспектор административно-технической инспекции Управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик ФИО6 поясни, что спорный гараж установлен ответчиком.

Частью 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Факт самовольного захвата земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию и установления на ней металлического гаража, подтверждается приложенными к иску протоколом и постановлениями о назначении административного наказания от 26.01.2024г. составленными в отношении ФИО1

Его доводы, ранее приведенные в судебных заседаниях о том, что он снес спорный гараж ничем не подтверждены и по этому не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований Администрации, поскольку, как указано, спорный земельный участок по настоящее время остается в собственности муниципального образования, а вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены доказательства законности его действий.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Администрации, заявленные в иске являются обоснованными, а поскольку ответчиком не доказано иное, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО1 в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа металлического гаража с внутренней кирпичной кладкой. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий 

Ольмезов М.И.