Дело № 2-89/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 04 апреля 2019 года 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Пожилова А.И., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью хххххх кв.м., расположенный по адресу: хххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под квартирой. Она владеет и пользуется земельным участком как своим собственным: обрабатывает его, выращивает овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором содержится согласие с исковыми требованиями и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Никольского муниципального района. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда. В письменном отзыве указали, что границы земельного участка с кадастровым № ХХ установлены в соответствии с действующим законодательством, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не содержится. По сведениям межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № ХХ по адресу: хххххх, на земельном участке с кадастровым № ХХ расположен многоквартирный дом с кадастровым № ХХ. Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица – администрации Кемского сельского поселения Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что согласны с иском, указали, что земельный участок общей площадью хххххх кв.м. с кадастровым № ХХ находится под квартирой 1 дома хххххх, а под квартирой 2 дома хххххх находится земельный участок общей площадью хххххх кв.м. с кадастровым № ХХ.

Суд, заслушав истца, изучив отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: хххххх (собственность, № ХХ от 21.12.2018).

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 25.02.2019 года № ХХ под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ общей площадью хххххх кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: хххххх, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.12.2018. Длительный период времени она пользуется указанной квартирой, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик не возражает против перехода в собственность истца земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, общей площадью хххххх кв.м., расположенный по адресу: хххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2019.

Судья А.И. Пожилов