№2-2-243/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи – Пряхина Д.Л.,

при секретаре Куняевой Н.С.,

с участием прокурора Пафнутова Ю.Н.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО4, который в настоящее время не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации, не несёт расходов по содержанию вышеуказанного недвижимого имущества, не ведет совместного хозяйства, нет единого бюджета, около пяти лет назад добровольно покинул спорное жилое помещение. В настоящее время проживает в г. Тамбов.

До настоящего времени ФИО4 не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец указала, что в настоящее время желает продать вышеуказанную недвижимость, однако снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Таким образом, она не может воспользоваться своим законным правом и распорядиться собственным имуществом.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, то есть своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав истца, мнение помощника прокурора, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В Определении КС РФ от 11 мая 2012 г. N 736-О ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАН ФИО5 И ФИО6 НА НАРУШЕНИЕ ИХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОЛОЖЕНИЯМИ ЧАСТЕЙ 1, 2 И 4 СТАТЬИ 31 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ суд указал следующее: положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, также свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право ФИО3 на приусадебный земельный участок, площадью 832 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установлено также, подтверждено домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, что в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4 с 28 декабря 2005 г., что также подтверждено сведениями адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Балашовский». 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истицы, зарегистрированный с 28 декабря 2005 года не проживает в спорном помещении, родственные отношения не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что ответчик ФИО4 фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, принадлежащих ответчику вещей в спорном доме нет. Его точное местонахождение, в настоящее время им не известно, предположительно он находится в г. Тамбове.

Суд показания данных свидетелей находит достоверными, они объективно подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, сомневаться в их правдивости и достоверности у суда оснований не имеется.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Совокупность представленных суду доказательств, а также позиция ответчика, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик с точки зрения жилищного права перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется.

Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащей истцу квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было, поскольку семейные отношения ФИО4 с собственником жилого помещения – ФИО3 были прекращены, соглашение с ответчиком относительно его права пользования жилым помещением отсутствует, следовательно, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.Л. Пряхин