Дело № 2-1012/2019

УИД:33RS0001-01-2019-000455-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

10 июня 2019

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Тюшляевой К.В.,

с участием: 

прокурора Екатернюк И.П., 

истца по первоначальному иску ФИО14, 

представителя истцов (ответчика) ФИО15, 

ответчиков (истцов) ФИО16, ФИО17,

представителя ответчиков (истцов) ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО19, ФИО14 к ФИО16, ФИО17, ФИО20 о признании утратившими (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО16, ФИО17 к ФИО19 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение,

установил:

ФИО19 обратилась в суд с иском к ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец вместе со своим мужем ФИО14 зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме них, в спорном жилом помещении зарегистрированы дочь истца от первого брака ФИО16 и внучка ФИО17 С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в квартире, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, добровольно покинули квартиру в связи с покупкой собственного жилья по адресу: 

<

адрес>. Неоднократные попытки мирного урегулирования возникшей ситуации, сняться с регистрационного учета ими проигнорированы. Вследствие чего муж истца в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета. По результатам рассмотрения дела, было заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО16 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из спорной квартиры после приобретения в установленном законом порядке права собственности или права пользования иным жилым помещением, не обремененным правами третьих лиц. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 уже была собственником жилого помещения на основании договора дарения отцом ответчика ФИО6 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Спустя 7 лет после заключения мирового соглашения и смерти отца ФИО6, ФИО16 обязана была сняться вместе с дочерью с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вместо исполнения данной обязанности, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была продана. Данное обстоятельство указывает на объективно существовавшую у ФИО16 возможность исполнить мировое соглашение, уклонение от исполнения обязательства является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользование указанным жилым помещением.

ФИО16, ФИО17 обратились в суд с встречным исковым заявлением к ФИО19 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещенией, обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение.

Встречные требования мотивированы тем, что они зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована как член семьи матерью ФИО19 и отчимом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 была вселена и зарегистрирована как член семьи матерью ФИО16 В спорной квартире они проживали постоянно до ДД.ММ.ГГГГ и временно, поскольку приходилось жить на съемной квартире до ДД.ММ.ГГГГ Затем ФИО19 сделала невозможным проживание в данной квартире, устраивала ежедневные скандалы, выгоняла, указывала на то, что обеспечением семьи жилой площадью должен заниматься муж, семье с ребенком в такой обстановке стало жить невозможно. Учитывая, что скандалы были постоянными, ФИО21 продал свое жилье, приобретенное до брака, и вложил в долевое участие в строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При этом с супругой ФИО16 был заключен брачный договор, по условиям которого квартира по адресу: 

<

адрес> является его собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ, взяв личные вещи и предметы гигиены, они вынуждены были переехать в неотделанную квартиру на 

<

адрес> соглашение исполнялось до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Они беспрепятственно могли приходить в квартиру по адресу: 

<

адрес>, находиться в своей комнате, у них были ключи от входной двери, в квартире имелась их мебель. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 произвела замену входной двери, но ключи не передала, денежные средства за коммунальные платежи принимать отказывается. Просят обязать ФИО19 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от всех запорных устройств входной двери квартиры.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ФИО16, ФИО17 к ФИО19 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО19 к ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указаны доводы, аналогичные доводам ФИО19, изложенным в ее исковом заявлении к ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании определения Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединено гражданское дело по иску ФИО19 к ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО16, ФИО17 к ФИО19 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери и гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Впоследствии ФИО19 и ФИО14 исковые требования уточнили, просили признать ФИО16, ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, а несовершеннолетнего ФИО20 не приобретшим право пользования жилым помещением.

ФИО19 в суд не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ФИО14 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просил отказать. 

Представитель ФИО19 и ФИО14 - ФИО15 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просил отказать. 

ФИО16, ФИО17 в судебном заседании исковые требования ФИО19 и ФИО14 не признали, просили в их удовлетворении отказать. Встречные требования поддержали, дав аналогичные пояснения.

Представитель ФИО16, ФИО17 – ФИО18 в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать, встречные требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. 

ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО21 в суд не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Администрация города Владимира в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение судебного решения оставила на усмотрение суда.

Судом, с учетом мнения участников процесса, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МКП города Владимира «ЖКХ» в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава предприятия и от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.Владимира, и ФИО14 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. ....). 

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО19 (жена), ФИО16 (дочь жены), ФИО23 (дочь жены), ФИО22 (сын), ФИО2 (внучка), ФИО17 (внучка), ФИО24 (внучка).

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО19 (истец), ФИО14 (муж), ФИО22 (сын), ФИО23 (дочь), ФИО24 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 (дочь), ФИО17 (внучка), ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ....).

ФИО25 является дочерью ФИО19 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским бюро ЗАГС г. Владимира (л.д. ....).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 заключила брак с ФИО21, о чем составлена запись акта о заключении брака № и выдано свидетельство о заключении брака № № Дворцом Бракосочетания г. Владимира (л.д. ....

В период брака у ФИО16 и ФИО21 родились дети, дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении I№ №) (л.д. ....).

В судебном заседании установлено, что ФИО16, ФИО17, ФИО21 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживали постоянно до ДД.ММ.ГГГГ. 

Затем, до ДД.ММ.ГГГГ жили временно, поскольку приходилось жить на съемной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ семья вынуждена была переехать в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Однако, все это время они могли беспрепятственно приходить в квартиру, находиться в своей комнате, у них были ключи от входной двери, в квартире имелась их мебель.

Выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, из-за конфликтных отношений в семье. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании по ходатайству представителя ФИО18

Оснований не доверять, ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется. Их показания последовательны и согласуются с другими письменными доказательствами, представленными в материалы дела, их заинтересованность в исходе дела не усматривается.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Владимира по гражданскому делу по иску ФИО14 к ФИО16 и ФИО17 о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, между ФИО14 и ФИО16, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО17, было заключено мировое соглашение. 

По условиям данного соглашения истец ФИО14 отказывается от исковых требований к ФИО16 и ФИО17 о расторжении договора социального найма на жилое помещение – 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО16 обязуется ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за 

<

адрес>, из расчета за двоих проживающих; сняться с дочерью ФИО17 с регистрационного учета из указанной квартиры после приобретения в установленном законом порядке права собственности или права пользования иным жилым помещением, не обремененным правами третьих лиц (л.д. ....).

В момент заключения мирового соглашения ФИО16 осуществляла уход за больным отцом ФИО6 

Задолго до рассмотрения дела в суде, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, и ФИО16, с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры (л.д....

По условиям данного договора ФИО6 подарил дочери ФИО16 принадлежащую ему по праву собственности однокомнатную квартиру, общей площадью .... кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

О наличии в собственности ФИО16 данной квартиры было известно ФИО19 и ФИО14 при заключении мирового соглашения. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16, ФИО17 (покупатели), с одной стороны и ФИО7 (продавец), с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. ....).

Данная квартира была приобретена за счет заемных денежных средств, на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Банк Уралсиб» и ФИО16, ФИО21 Обеспечением исполнения обязательства заемщиков являлась ипотека квартиры в силу закона (л.д. ....). Данное обстоятельство также было известно ФИО19 и ФИО14

Учитывая, что скандалы с ФИО19 были постоянными, ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 продал свое жилье, приобретенное до брака и заключил с Владимирским ипотечным фондом договор №/№ на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. ....).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО16 был заключен брачный договор 33 А 0262028, удостоверенный нотариусом нотариального округа города Владимира и зарегистрированного в реестре за № (л.д. ....).

Согласно брачному договору квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, является исключительно собственностью ФИО21

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем составлена запись акта о смерти № и отделом ЗАГС администрации г. Владимира ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о смерти № № (л.д. ....).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (продавец), с одной стороны и ФИО8, ФИО9 (покупатель), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. ....

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16, ФИО17 (продавцы), с одной стороны и ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (покупатели), с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д....).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2).

Однако, мировое соглашение ДД.ММ.ГГГГ не имеет преюдициального значения при рассмотрении данного гражданского дела.

На момент заключения мирового соглашения ФИО17 было 9 лет, в спорном жилом помещении она была зарегистрирована в установленном законом порядке, и в силу возраста не могла реализовать свои жилищные права, повлиять на условия мирового соглашения.

Условия мирового соглашения исполнялись до ДД.ММ.ГГГГ включительно, о чем свидетельствуют двухсторонние соглашения о расчете и порядке внесения платежей между ФИО16 и ФИО14 (л.д. ....).

С ДД.ММ.ГГГГ Нестеровы пытались попасть в спорную квартиру, однако, им это не удавалось, поскольку ФИО19 произвела замену входной двери, оплату за коммунальные услуги ФИО14 не принимал. Письменные обращения к ФИО14, судебному приставу-исполнителю ОСП Ленинского района г. Владимира, правоохранительные органы, положительного результата не принесли (л.д. ....).

Таким образом, попытки ФИО16, ФИО17 войти в квартиру были безуспешны, осуществлять право пользования путем свободного доступа в квартиру они не имели возможности, в связи с чем, их исковые требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статей 64 и 65 СК РФ защита прав и законных интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются их законными представителями. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. 

Несовершеннолетний ФИО20 обладает равными с совершеннолетними лицами правами пользоваться жильем, это его конституционное право, которое не имеет возрастных ограничений.

По смыслу вышеуказанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Учитывая изложенное, удовлетворение встречных требований ФИО16, ФИО17 полностью исключает удовлетворение первоначальных исковых требований ФИО19 и ФИО14 о признании ФИО16, ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, а несовершеннолетнего ФИО20 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения встречных исковых требований ФИО16, ФИО17 в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещении, обязании передать ключи от входной двери, с ФИО19 в пользу ФИО16 подлежит взысканию уплаченная ей при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ....). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО19, ФИО14 к ФИО16, ФИО17, ФИО20 о признании утратившими (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречные требования ФИО16, ФИО17 к ФИО19 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО19 не чинить препятствия ФИО16, ФИО17 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО19 передать ФИО16, ФИО17 ключи от всех запорных устройств входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО19 в пользу ФИО16 в возврат государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П. 

....