Дело № 2-184/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г., 

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ей была передана в собственность квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец самовольно осуществила реконструкцию квартиры. 

Постановлением Главы Администрации Рубашкинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ изготовлено заключение 

<

данные изъяты> по обследованию технического состояния строительных конструкций квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, где указано, что пристрой не ущемляет интересов соседей. В соседней 

<

адрес> проживает ФИО2

От Администрации Мартыновского района Ростовской области я получила уведомление о том, что не обращалась за разрешением на реконструкцию квартиры. 

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Глава Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области ФИО7 просил рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласен.

Представитель Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором на передачу квартиры. 

Истец самовольно осуществил реконструкцию квартиры. 

Согласно заключению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая пристройка, к квартире в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Главного архитектора Администрации Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче разрешения на ввод объекта по адресу: 

<

адрес> – отказано.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности, на реконструированную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 26.03.2021.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов