Дело № 2-796/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» апреля 2017 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Трудолюбия-36» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Трудолюбия-36» обратилось в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Трудолюбия-36» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения № расположенные в доме 

<

адрес>.

Истцом начислялась ответчику плата за помещения и коммунальные услуги. 

В период с 01.11.2015 по 30.09.2016 ответчиком не исполнялась обязанность по оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ФИО1 перед истцом образовалась задолженность в размере 478368 рублей 06 копеек. Размер пени за период с 11.12.2015 по 10.11.2016 составляет 36348 рублей 08 копеек.

С целью представления интересов истца по указанному делу ТСЖ «Трудолюбия-36» был заключен договор с ООО «Центр экономико-правового сопровождения» на представление интересов в суде. В соответствии с условиями указанного договора, вознаграждение представителя ТСЖ «Трудолюбия-36» по данному гражданскому делу составляет 5000 рублей. 

В связи с изложенным, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Трудолюбия-36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 478368 рублей 08 копеек, пени в размере 36348 рублей 08 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Трудолюбия-36», извещенный судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотрение дела слушанием отложить в связи с невозможностью явки в судебное заседание.

Ответчик ФИО1, извещался судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела по известным суду адресам, согласно сведениям Внутрироссийского почтового идентификатора, судебные извещения были возвращены в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч.2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Трудолюбия-36» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - нежилые помещения 

<

данные изъяты> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные в доме 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как определено п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Являясь собственником нежилых помещений и лицом, обязанным нести расходы по его содержанию, в период с 01.11.2015 по 30.09.2016 ответчик не производил оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации. Представленный истцом расчет задолженности не вызывает у суда сомнений, ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 30.09.2016 в размере 478 368 рублей 06 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.12.2015 по 10.11.2016 являются правомерными как основанные на нормах п.14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Расчет процентов произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, является верным, приобщен к материалам дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 8553 рублей 58 копеек.

Также, как следует из представленного в материалы дела договора № 5-ТР, заключенного между ТСЖ «Трудолюбия-36» и ООО «Центр экономико-правового сопровождения» на представление интересов заказчика по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с собственника офисов № 3,5, стоимость оказанных услуг составила 5000 рублей.

Истцом указанные расходы понесены в связи с рассмотрением судом настоящего гражданского дела и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Трудолюбия-36» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Трудолюбия-36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 478368 рублей 08 копеек, пени в размере 36348 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8553 рублей 58 копеек, судебные расходы в размере 5000 рублей, а всего взыскать 528269 рублей 74 копейки.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Твери в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года.