Дело № 2-2117/2019 

74RS0028-01-2019-002314-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецова Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

суд

УСТАНОВИЛ:

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 проживал в принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Распоряжением администрации Копейского городского округа от 19.03.2009 года НОМЕР указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. По сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации КГО данный дом снесен. Управлением по имуществу и земельным отношениям ФИО1 предоставлено иное жилое помещение. Так, 15.02.2012 года между управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа и Щ.В.А., С.С.А. действующей за себя и по доверенности от ФИО1 было заключено соглашение о мене жилых помещений. Согласно условий данного соглашения Управление передало Щ.В.А., С.С.А.. и ФИО1 для проживания квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, которая переходит данным гражданам в собственность в равных долях, а квартира, расположенная по адресу: АДРЕС - переходит в муниципальную собственность Копейского городского округа. Однако в нарушение положении Соглашения, с 15.02.2012 года по настоящее время ФИО1 добровольно не произвел снятие с регистрационного учета в квартире НОМЕР по АДРЕС. 30.01.2018 года администрацией КГО в адрес ответчика было направлено уведомление НОМЕР о необходимости снятия с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. На основании изложенного просят признать ФИО1 утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

В судебном заседании представитель истца администрации Копейского городского округа ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 о времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседании не явился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он 

подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС принадлежала на праве собственности Щ.В.А., С.С.А. и ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности.

Распоряжением администрации Копейского городского округа от 19.03.2009 года НОМЕР жилой дом НОМЕР по АДРЕС был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12). 

Согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства жилой дом НОМЕР по АДРЕС снесен (л.д.13). 

15.02.2012 года между управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа и Щ.В.А., С.С.А. действующей за себя и по доверенности от ФИО1 было заключено соглашение о мене жилых помещений. 

Согласно условий данного соглашения Управление передало Щ.В.А., С.С.А. и ФИО1 (собственникам по 1/3 доли в праве) для проживания квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, которая переходит данным гражданам в собственность в равных долях, а квартира, расположенная по адресу :АДРЕС - переходит в муниципальную собственность Копейского городского округа (л.д.9-10).

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что в квартире по адресу: АДРЕС по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д.18).

30.01.2018 года Администрацией КГО в адрес ФИО1 было направлено уведомление НОМЕР с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС (л.д.14). 

До настоящего времени требование администрации КГО ответчиком в добровольном порядке не исполнено. 

Принимая во внимание, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик переселен в благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, требования о выселении добровольно не исполнил, то суд считает, что ФИО1 утратил право на жилое помещение по АДРЕС на основании ст. 35 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа к ФИО1 о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДАТА г.р. утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Кузнецова Е.В.