Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Евросервис» о признании начислений и протокола общего собрания недействительными, о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась к ООО «Евросервис» с исковым заявлением о признании незаконным взимание денежных средств за услуги по обслуживанию лицевого счёта, в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...; признания недействительным решения собственником многоквартирного жилого дома от ...; взыскания денежных средств в сумме 7 250 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... ООО «Евросервис» осуществляет управление указанным домом, с февраля 2015 года ответчиком осуществляется начисление за обслуживание лицевого счёта в сумме 250 рублей в месяц, истец считает, что указанное начисление противоречит требованиям закона. Из пояснений представителя ответчика истцу стало известно, что начисление происходит на основании решения собственников многоквартирного жилого дома от .... Истец считает, указанное решение так же является незаконным. За период с декабря 2015 года по май 2018 года истец оплатил ответчику за облуживание лицевого счёта денежные средства в сумме 7 250 рублей, которые просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, при этом указал, что начисление за обслуживание лицевого счёта происходит на основании решения собственников многоквартирного жилого дома, которое принято в соответствие с требования законодательства.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 9 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанное Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Жилищного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено, что истец с ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Евросервис».

Решением собственников вышеуказанного многоквартирного жилого дома от ... установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2013-2014 года, в том числе тариф за обслуживание лицевого счёта в размере 250 рублей с квартиры в месяц.

Истцом в обоснование исковых требований в части признания указанного решения собственников многоквартирного жилого дома указано на несоблюдение формы протокола.

Вместе с тем каких-либо доказательств ничтожности решения истцом не представлено.

Истец приобрел квартиру после принятого решения, следовательно, не мог участвовать в принятии указанного решения и не мог повлиять на результаты голосования. 

В связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания вышеуказанного решения недействительным не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования части признания действий по взиманию денежных средств за обслуживание лицевого счёта и возврате указанных денежных средств подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчиком суду не представлено решений общих собраний собственников многоквартирного жилого дома об установлении тарифа за обслуживание лицевого счета на 2015-2018 года.

Из пояснений представителя ответчика следует, что такие решения не принимались, приказами руководителя ООО «Евросервис» ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ... устанавливался размер платы за дополнительные услуги в размере определенном решением собрания собственников многоквартирного жилого дома от ....

Вместе в соответствии с пунктом 7 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений об установлении размера платы за дополнительные услуги, в том числе за обслуживание лицевого счёта, отнесено к компетенции общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, а не к компетенции руководителя управляющей компании.

Решений собственников многоквартирного жилого дома об установлении тарифа за обслуживание лицевого счета на 2015-2018 года не принималось.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Евросервис» о признании начислений незаконными и о взыскании денежных средств удовлетворить.

Признать незаконным взимание с ФИО1 денежных средств по оплате услуг за обслуживание лицевого счёта, в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евросервис» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 7 250 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Евросервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев