Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Чупик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ивановский районный суд с иском к администрации Ивановского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования ФИО1 в исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его родителями был построен одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии произошла перенумерация домов и дому присвоен порядковый №. Какие-либо документы на дом после смерти родителей не сохранились. Однако он с момента своего рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно проживал в данном доме и проживает по настоящее время. Право собственности на дом в установленном законом порядке ранее зарегистрировано не было. Земельный участок под домом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, дому присвоен инвентарный №. С момента постройки, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ он непосредственно проживал в данном доме, проживает в нем и в настоящее время. После смерти родителей он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным. Соседи, проживающие рядом, знают, что этот дом принадлежит ему. В администрации Ивановского сельсовета также известно, что хозяином данного дома является он. В данном доме он проживает со своей супругой ФИО2, брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако в доме зарегистрирован только он. Документально он не может подтвердить, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, но данным домом он владеет и непосредственно проживает в нем, поддерживает дом в надлежащем виде уже более 15 лет. В течение всего срока владения данным домом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным домом не заявлялось. Поскольку он владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> длительное время, считает, что приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, просит суд признать за ним – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с инвентарным № в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако в суд не явились, предоставили в суд письменное заявление, в котором просят рассмотреть исковое заявление без их участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляли, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако в суд не явилось, сведений о причинах неявки суду не предоставило. Возражений от него на иск ФИО1 не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с инвентарным №.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: технический и кадастровый паспорт на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, кадастровым №; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> о том, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; справку отдела ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (№), справки администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, №, подтверждающие факт проживания истца по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и о том, что в ДД.ММ.ГГГГ произошла перенумерация домов, ранее 

<

адрес> перенумерован на №, а также о том, что кроме ФИО1 в указанном доме никто не зарегистрирован и не проживает; ксерокопию домовой книги, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № на имя ФИО1, подтверждающий факт проживания и регистрации истца по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанным в исковом заявлении домом на праве собственности более 15 лет. 

Согласно сообщению Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> – отсутствует. 

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ивановский район - не числится. 

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет. 

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорный дом не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Ивановского сельсовета.

Притязаний на указанный дом со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено. 

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску ФИО1, соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, ее исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему.

При подаче заявления в суд истец ФИО1 был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ответчик собственником спорного дома не является, права на него не заявлял, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.

Председательствующий: В.В. Бондаренко