Дело №

УИД 27RS0№-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: 

<

адрес>, комната 106 (11,70 кв.м.), возложении на ответчика обязанности по заключению с ней договора социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Трамвайно-троллейбусное управление» 

<

адрес> и истцом был заключен договор о проживании истца в общежитии по указанному адресу. Она проживала там с братом, который наравне с ней имел право пользоваться этим жильем. Истцу был выдан ордер. Истец обратилась к ответчику о выделении ей комнаты в соцнайм, однако ей было отказано.

От ответчика в суд поступили письменные возражения на иск.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, представитель ответчика уважительную причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 106, 12,4 кв.м., числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ее брат ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ МУП 

<

адрес> МУП «Трамвайно-троллейбусное управление» и ФИО1 заключили договор найма указанного жилого помещения. Ордер выдан на заселение в указанное жилье как ФИО1, так и ФИО2 ФИО6 С ней также заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма указанного жилого помещения.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом, истец ФИО2 проживает и пользуется спорным жилым помещением с 2009 года, оплачивает коммунальные услуги исходя из площади квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое жилое помещение на праве собственности граждан не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи умершего брата ФИО1, то она приобрела равное с нанимателем-братом право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия брата-нанимателя, так как продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо выбывшего сонанимателя.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Одновременно суд полагает требование истца о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма преждевременным, поскольку решение суда о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является основанием для совершения должностными лицами администрации 

<

адрес> и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО6 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов