РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Румянцевой М.М.,

с участием представителя ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2020 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просил признать его членом семьи умершего нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию муниципального образования Кимовский район заключить с ним, как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал на то, что его отец ФИО5 с 04.01.1990 года был вселен с соблюдением установленного законом порядка в муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в нем. Первоначально нанимателем данного жилого помещения был дед истца ФИО1, умерший 10.03.2008. Отец истца ФИО5, с которым с момента рождения истец проживал одной семьей и вел общее хозяйство, умер 26.02.2018. После смерти отца истец продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Считает, что в силу ст.69 ЖК РФ приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд признать за ним право пользования на основании договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеющим общую площадь 77,8 кв.м., с 26.12.1990.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований по тем основаниям, что ответчик не проживает в данном жилом помещении и не следит за его техническим состоянием. Ранее администрация муниципального образования Кимовский район обращалась в Кимовский городской суд с иском о выселении истца, его отца и деда из данного жилого помещения, однако в иске было отказано. Решение было обжаловано и оставлено без изменения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца ФИО3, в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям ст.ст.69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст.ст. 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР и соответствующих им ст.ст. 49, 61, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По данному делу установлено, что ФИО1 является отцом ФИО5

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: мать – ФИО8, отец – ФИО5 (л.д.15).

Ордер о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени не сохранился (л.д.18).

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1

10.03.2008 ФИО1 умер (л.д.16).

26.02.2018 ФИО5 умер (л.д.17).

ФИО3 с 26.12.1990 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.9, 11, 12).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Кимовский район, квартира не приватизирована (л.д.10).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на 03.03.20 администрации муниципального образования Кимовский район квартира № в доме №№ по 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район (л.д.30).

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следует, что нанимателем жилого помещения являлся ФИО1, снятый с регистрационного учета 10.03.2008 в связи с со смертью; также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО9 с 11.01.1974 по 25.09.2008, ФИО5 с 04.01.1990 по 26.02.2018, ФИО10 с 16.09.1994 по 28.02.2017, ФИО11 с 20.09.1990 по 18.02.2003, ФИО12 с 26.01.1965 по 16.02.2011, ФИО13 с 05.10.1997 по 18.02.2003. В настоящее время зарегистрирован ФИО3 с 26.12.1990 (л.д.12).

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение открыт на имя ФИО5

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя жилого помещения ФИО1, после смерти которого, последовавшей 10.03.2008, обязанности нанимателя жилого помещения исполнял отец истца – ФИО5 Соответственно, после смерти ФИО5, последовавшей 26.02.2018, истец продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Таким образом, законность вселения истца ФИО3 в спорную квартиру, несмотря на отсутствие ордера на данное жилое помещение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истца в указанной квартире, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами за квартиру, данными о надлежащем исполнении истцом обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием технических данных на жилое помещение во всех документах жилищного учета. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ставился вопрос о выселении из указанной квартиры истца.

Решением Кимовского городского суда Тульской области от 16.05.2016 по гражданскому делу № администрации муниципального образования Кимовский район отказано в иске к ФИО5, ФИО10, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Решение вступило в законную силу 14.09.2016.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств самовольного занятия жилого помещения истцом, не проживания в нем либо проживания с нарушением норм жилищного законодательства.

Из технического паспорта на квартиру №№ по адресу: 

<

адрес> следует, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.54-58).

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец ФИО3 приобрел право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеющим общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с 26.12.1990.

Обязать администрацию муниципального образования Кимовский район Тульской области заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.04.2020.

Председательствующий