Дело № 2-8899/2024 

УИД: 77RS0001-02-2024-004464-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Волковой Л.И., 

при секретаре судебного заседания Поповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» (далее – ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки») обратилось в Бабушкинский районный суд г.Москвы с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору (№) от 04.12.2022 в размере 2304681,15 рублей, состоящей из: суммы основного долга в размере 2095139,88рублей, суммы задолженности по оплате просроченных процентов в размере 199698,09 рублей, процентов за несвоевременное погашение основного долга в размере 794,33 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 440,96 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 5546,72 рублей, начисленных процентов в размере 3061,17 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2095139,88рублей, начиная с 15.03.2024 до дня фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый номер (№), расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 2754400,00 рублей. Взыскать с ФИО1 расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере 3500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25723,41 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 07.12.2022 между Банком «Мир Привилегий» (ООО) и ФИО1 был заключён кредитный договор (№), поусловиям которого Банк «Мир Привилегий» (ООО) предоставил ответчику кредит на сумму 2100000,00 рублей под 13,49% годовых – в течение первого процентного периода, 20,99 % годовых – в течение второго, третьего и четвертого процентного периода, 13,49 % годовых – в течение пятого и последующего процентных периодов, сроком на 242 месяца. Оплата по кредитному договору осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца аннуитетными платежами ежемесячно в сумме 26212,74 рублей.

Между заемщиком и банком заключен договор об ипотеке от 07.12.2022 согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по договору ответчик передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

07.12.2022 банк перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 2100000,00 рублей на текущий счет ответчика.

22.12.2022 права кредитора-залогодержателя по кредитному договору, договору об ипотеке и закладной перешли от банка к ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» путем внесения приходной записи по счету депо истца (№), что подтверждается выпиской по счету депо. 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредиту, допуская систематические просрочки впогашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем истец потребовал досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, направив заемщику 27.07.2023 заказным письмом с описью вложения Требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (№).

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному договору составляет 2304681,15 рублей, состоящая из: суммы основного долга в размере 2095139,88рублей, суммы задолженности по оплате просроченных процентов в размере 199698,09 рублей, процентов за несвоевременное погашение основного долга в размере 794,33 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 440,96 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 5546,72 рублей, начисленных процентов в размере 3061,17 рублей. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 1-6).

Определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 05.06.2024, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 24.07.2024, указанное гражданское дело передано по подсудности в Коминтерновский районный суд г. Воронежа (л.д. 103-105, 127-128).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24.10.2024 дело принято к производству (л.д. 134-135). 

В судебное заседание представитель истца ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело вего отсутствие (л.д. 142, 145, 149).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 149-150).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик за получением почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи АО «Почта России» не явился. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым он не мог явиться за получением судебного извещения, суду не представил.

Часть 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В своем Постановлении от 23.06.2015 № 25 в п. п. 67, 68 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что судом приняты меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, но ответчик в судебное заседание не явился; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил; суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца (статья 810 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Нормами статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Из материалов дела следует, что 07.12.2022 года между Банком «Мир Привилегий» (ООО) (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор (№) (далее – Договор), по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем, а заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях Договора, в том числе: сумма займа – 2100000,00 руб., срок пользования займом – 242 месяца; процентная ставка по займу – 13,49 % годовых – в течение первого Процентного периода, 20,99% годовых – в течение второго, третьего и четвертого Процентного периода, 13,49% годовых - в течение пятого и последующих Процентных периодов; размер ежемесячного платежа на дату заключения Договора – 26212,74 рублей (пункты 1-4) (л.д. 32-39).

Согласно пунктам 11-12 Договора, кредит предоставляется для приобретения в собственность имущества – квартиры №(№) в доме №(№) по 

<

адрес>.

Согласно пункту 13 Договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является, в том числе, ипотека недвижимого имущества в силу закона - квартира №(№) в доме №(№) по 

<

адрес> (п. 11 Договора). 

Согласно статье 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 13 этого же Закона, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Первоначальным залогодержателем по договору займа от 07.12.2022 № 539429-22 являлся Банк «Мир Привилегий» (ООО), что подтверждается электронной закладной № (№), составленной заемщиком М.Н.АБ., как должником (залогодателем) и выданной первоначальному залогодержателю 07.12.2022. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.12.2022, № записи (№), что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорный объект недвижимости (л.д.55-56) 

Согласно пункту 14 Договора кредитор имеет право уступить права требования по Договору, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и передачи самой закладной.

В силу пункта 2 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Из материалов дела следует, что Банк «Мир Привилегий» (ООО) передало право требования по закладной. В настоящее время кредитором и залогодержателем предмета ипотеки является ООО «Национальная Фабрика Ипотеки».

В закладной установлена денежная оценка предмета ипотеки в размере 3010000,00 руб., определенная на основании отчета от 28.11.2022.

Факт заключения и подписания кредитного договора, предоставления кредита первоначальным кредитором, а также переход прав по закладной к истцу ответчик при рассмотрении дела не оспаривал.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что Банк «Мир Привилегий» (ООО) свою обязанность по предоставлению кредита исполнило надлежащим образом путем перечисления всей суммы займа на счет, открытый на имя ФИО1 (л.д. 11-14).

Заемщиком обязательства по кредитному договору от 07.12.2022 (№) надлежащим образом не исполнялись.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 14.03.2024 задолженность по кредитному договору составляет 2304681,15 рублей, состоящая из: суммы основного долга в размере 2095139,88рублей, суммы задолженности по оплате просроченных процентов в размере 199698,09 рублей, процентов за несвоевременное погашение основного долга в размере 794,33 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 440,96 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 5546,72 рублей, начисленных процентов в размере 3061,17 рублей (л.д. 15-20). 

Учитывая нарушение заёмщиком своих обязательств, ООО Национальная Фабрика Ипотеки» предъявило ответчику требование о досрочном погашении задолженности и возврате кредита (л.д. 48-49).

Данная задолженность в добровольном порядке по требованию заимодавца непогашена. Доказательства в опровержение указанного обстоятельства суду непредставлены.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу части 1 статьи56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное непредусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав вусловиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются вобоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Истец обосновал свои требования, представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 2304681,15 рублей, состоящая из: суммы основного долга в размере 2095139,88рублей, суммы задолженности по оплате просроченных процентов в размере 199698,09 рублей, процентов за несвоевременное погашение основного долга в размере 794,33 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 440,96 рублей, суммы неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 5546,72 рублей, начисленных процентов в размере 3061,17 рублей. 

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга с 15.03.2024 по день фактического исполнения обязательств, суд исходит из того, что в случаях, когда наосновании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе спричитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья809ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца додня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах запользование чужими денежными средствами»).

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического исполнения решения суда предусмотрено действующим законодательством, в связи счем суд взыскивает проценты за пользование кредитом с15.03.2024 до дня фактического исполнения обязательств.

ООО «Национальная Фабрика ипотеки» также заявлено требование об обращении взыскания назаложенное имущество путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, определенной в размере 2754400,00 рублей.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор пообеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза втечение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество вовнесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание наимущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, вчастности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Обипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания наимущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать внем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Начальная продажная цена определяется судом в соответствии с отчётом ООО«Оценка и Консалтинг» от04.05.2024 (№), представленного истцом вматериалы настоящего дела (л.д. 68-93).

Согласно указанному отчёту рыночная стоимость данного предмета ипотеки составляет 3443 000,00 рублей.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения заявленной квзысканию задолженности по договору от 07.12.2022 (№), суд приходит квыводу и об обоснованности заявленных требований в части обращения взыскания напредмет ипотеки, который является обеспечением основного обязательства. 

Учитывая, что залоговая стоимость квартиры отличается от её рыночной стоимости на момент рассмотрения дела, суд считает возможным установить начальную продажную цену спорной квартиры, подлежащей реализации с публичных торгов, в размере 80% отцены, определенной в отчёте от 04.05.2024 (№), выполненном ООО «Оценка и Консалтинг», то есть в размере 2754 400,00 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи96ГПКРФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, вкоторой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Согласно содержанию ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, экспертов, почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Порядок уплаты и размер государственной пошлины установлены положениями ст. 333.19 НК РФ, согласно которым с учетом заявленных в иске требований имущественного и не имущественного характера истцом при подаче иска должна быть уплачена государственная пошлина в размере 25 723,41 рублей (13200,00 + (2304681,15 – 1000000,00) * 0,5 % + 6000,00).

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 25 573,35 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 21.03.2024 (л.д. 10).

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 3500,00 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 20.03.2024 (л.д. 9), которые суд считает разумными и не подлежащими снижению.

Следовательно, с ответчика в пользу истца с учетом размера взысканных судом денежных средств, удовлетворения требований имущественного и не имущественного характера, в соответствии со статьями 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход бюджета городского округа город Воронеж государственная пошлина в размере 25 573,35 рублей, а также расходы по оплате по проведению оценки заложенного имущества в размере 3 500,00 рублей.

При этом разница между государственной пошлиной, подлежащей оплате при заявленных истцом требованиях и государственной пошлиной, оплаченной при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа город Воронеж, в размере 150,06 рублей (25 723,41 - 25 573,35).

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» ((№), (№)) задолженность по кредитному договору (№) от 07.12.2022 в размере 2304681 рубль 15 копеек (состоящей из: суммы основного долга в размере 2095139рублей 88 копеек, суммы задолженности по оплате просроченных процентов в размере 199698 рублей 09 копеек, процентов за несвоевременное погашение основного долга в размере 794 рубля 33 копейки, суммы неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 440 рублей 96 копеек, суммы неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 5546 рублей 72 копейки, начисленных процентов в размере 3061 рубль 17 копеек), расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере 3500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25573 рубля 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» ((№), (№)) проценты за пользование кредитом в размере 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 15.03.2024 до дня фактического исполнения обязательств по кредитному договору (№) от 07.12.2022. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер (№)), принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2754400 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» отказать.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№)) в доход бюджета городского округа город Воронеж недоплаченную государственную пошлину в размере 150рублей 06 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Судья Л.И. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024