Дело № 2-1235/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи 

Л.Ф. Ауловой, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи недвижимости ФИО5 передала в общую долевую собственность ФИО4 1/5 долю, ФИО2 4/5 долю вышеуказанной квартиры. 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО2, ФИО4 и ответчик ФИО3 

Ответчик ФИО3 ранее состояла с ним в гражданском браке.

В мае 2017 года ФИО3 забрала все свои вещи и добровольно выселилась из указанной квартиры, при этом с регистрационного учета не снилась. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, вышеизложенные обстоятельства подтвердил, просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо в судебном заседании исковые требования истца оставила на усмотрение суда. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи недвижимости ФИО5 передала в общую долевую собственность ФИО4 1/5 долю, ФИО2 4/5 долю вышеуказанной квартиры. 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО2, ФИО4 и ответчик ФИО3 В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 состояла в гражданском браке с ФИО2 

В мае 2017 года ФИО3 забрала все свои вещи и добровольно выселилась из указанной квартиры, при этом с регистрационного учета не снялась. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной территориальным отделением «Авиастроительный» ООО «Единый расчетный центр 

<

адрес>», ответчица ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире.

Ранее в рамках гражданского дела № рассматривалось исковое заявление о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с отказом от иска по причине намерения со стороны ФИО3 добровольно удовлетворить исковые требования и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ФИО3 с регисрационного учета не снялась, чем не выполнила свои обещания данные в процессе судебного разбирательства по делу №, а именно в определении Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик пояснила: что она намерена в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчицы в данной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, является нарушением его права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что регистрация ответчицы в квартире создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Возражений против исковых требований истца не представила. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.