Дело№ 2- 1519/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 15 февраля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Евстратенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий истец произвел изменения в квартире без согласования с органами местного самоуправления. В результате перепланировки выполнены: демонтаж несущей перегородки и возведение новой – облегченной конструкции, устройство декоративных элементов из ГКЛ, устройство полов, расширение совмещенного санузла за счет части площади коридора. Собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просят принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от 29.02.2012 года. 

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Всемиров» следует, что: выполненная перепланировка соответствует действующим норимам.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от 15.12.2017 года установлено, что 

<

адрес> расположена на третьем этаже десятиэтажного жилого дома. В своем составе имеет следующие помещения: одну жилую комнату, кухню, коридор, совмещенный санузел, лоджию. Вход в помещение оборудованное унитазом осуществляется из коридора. В санузле установлены санитарно- технические приборы- ванна, раковина. Унитаз. В жилой комнате и кухне естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Искусственное освещение имеется во всех помещениях жилого помещения и выполнено лампами накаливания. Вентиляция совмещенного санузла- естественная вытяжная, через существующий вентиляционный канал, расположенный по стояку. Вентиляция кухни- естественная вытяжная, через существующий вентиляционный канал, расположенный по стояку. Расположение совмещенного санузла относительно планировки квартир расположенных ниже и выше 

<

адрес> соответствует санитарным правилам. Квартира содержится в удовлетворительном санитарном состоянии. В результате проведенной санитарно- эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно- эпидемиологическим требованиям 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 36, 9 кв.м. в перепланированном состоянии, с учетом: демонтажа несущей перегородки и возведении новой – облегченной конструкции из ГКЛ, устройства декоративных элементов из ГКЛ, устройства полов, расширения совмещенного санузла за счет части площади коридора.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.

Судья А.Н.Межецкий