Дело 2-167/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации 

Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской 

области о включении имущества в состав наследственной массы

и о признании права собственности на недвижимое имущество

в порядке наследования, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просила суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2.признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец указала следующие основания иска: В ДД.ММ.ГГГГ брат истца - ФИО2 построил спорный дом и проживал в нем со дня постройки по день своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником после его смерти является истец - его родная сестра, она обращалась к нотариусу для оформления наследственных прав на денежные средства во вкладах в банке, получила свидетельство о праве на наследство по закону на вклады. В выдаче свидетельства на дом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве собственности брата на дом. Брат женат не был, детей не имел. В настоящее время возможность соблюдения правил государственной регистрации дома в собственность умершего брата отсутствует ввиду его смерти.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что других наследников ФИО2 первой и второй очереди не имелось, истец со дня смерти брата вступила во владение спорным домом, получила нотариальные свидетельства о праве на наследство на другое имущество. 

Ответчик - администрация Шереметьевского сельсовета Башмаковского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили. 

Нотариус суду сообщил, что к имуществу ФИО2 имеется наследственное дело, в котором единственным принявшим наследство наследником является истец ФИО1.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено следующее: Примерно в ДД.ММ.ГГГГ родной брат истца - ФИО2, своими силами и за свои средства построил спорный жилой дом, и с этого времени открыто владел этим имуществом, был зарегистрирован в доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла только истец по делу, которая в 

<

данные изъяты> месячный срок с даты смерти наследодателя обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство, в ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в банке. Также истец приняла во владение и спорный дом, продолжает им владеть до настоящего времени.

Право собственности ни у истца, ни у ее брата с момента создания вещи, не возникло, так как не оформлялись какие-либо правоустанавливающие документы, но вместе с тем в похозяйственной книге, которую ведет администрация Шереметьевского сельсовета, владельцем земельного участка на котором находится спорный дом, на праве постоянного пользования, учитывался и учитывается умерший брат истца по делу - ФИО2.

Владея жилым домом более 

<

данные изъяты> лет, брат истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под спорным домом был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. 

Собственник указанного дома на основании приобретательной давности, ФИО2 - умер в ДД.ММ.ГГГГ, не оформив право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в силу приобретательной давности. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде вышеуказанного объекта недвижимости, которое приняла его родная сестра- истец по делу. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права. 

Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца и его представителя, сведениями, содержащимися в копии техпаспорта на жилой дом, в выписке из похозяйственной книги, в свидетельстве о смерти ФИО2, свидетельстве о рождении истца и свидетельства о заключении ею брака, в справках от организации-ответчика по данному делу, в сообщении нотариуса суду, и в копиях предоставленных суду нотариусом документов.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт принятия истцом как наследником первой очереди наследства, по делу никем не оспаривался, подтвержден сообщением нотариуса, сведениями в копиях выданных истцу нотариальных свидетельств о праве на наследство по закону, поэтому суд считает его установленным.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Указанный истцом ответчик - администрация Шереметьевского сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В.Агапов