№2-5733/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу на вере(коммандитному товариществу) «СУ-№155» и Компания» а лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на АДРЕС расположенную по адресу: АДРЕС.

Из искового заявления усматривается, что 27.08.2007г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи № в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по строительному адресу: АДРЕС По условиям договора цена определена в размере 2229120,00 руб., что подтверждается договором купли-продажи векселя № от 27.08.2007г. В целях приобретения квартиры ФИО1 29.08.2007г. был заключен кредитный договор № с ЗАО КБ «Независимый коммерческий банк». Платеж в сумме 2229120,00 руб. для приобретения векселя подтверждается платежным поручением № от 29.08.2007г. согласно справке банка от 26.07.2019г. кредит был погашен в полном объеме, задолженность перед банком отсутствует, в связи с чем ФИО1 был возвращен простой вексель серии ..... № на сумму 2229120,00 руб. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию. Присвоен почтовый адрес: АДРЕС. 

Согласно выписке ЕГРН от 03.06.2020г. спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Товариществу на вере (коммандитному товариществу) «СУ-№155» и Компания».

Квартира фактически передана истцу в пользование, он несет бремя расходов, однако истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлены в регистрирующий орган необходимые документы.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчик - в судебное заседание представитель по доверенности явился, с требованиями истца согласился, пояснив, что истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме и квартира должна быть передана истцу в собственность.

Представитель 3 лица – в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 27.08.2007г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи № в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по строительному адресу: АДРЕС По условиям договора цена определена в размере 2229120,00 руб., что подтверждается договором купли-продажи векселя № от 27.08.2007г. В целях приобретения квартиры ФИО1 29.08.2007г. был заключен кредитный договор № с ЗАО КБ «Независимый коммерческий банк». Платеж в сумме 2229120,00 руб. для приобретения векселя подтверждается платежным поручением № от 29.08.2007г. согласно справке банка от 26.07.2019г. кредит был погашен в полном объеме, задолженность перед банком отсутствует, в связи с чем ФИО1 был возвращен простой вексель серии КТ СУ-155 № на сумму 2229120,00 руб. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию. Присвоен почтовый адрес: АДРЕС. 

Согласно выписке ЕГРН от 3.06.2020г. спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Товариществу на вере (коммандитному товариществу) «СУ-№155 и Компания»(л.д.44-45).

Квартира фактически передана истцу в пользование, он несет бремя расходов, однако истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлены в регистрирующий орган необходимые документы

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

При этом спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения, права на спорный объект недвижимого имущества зарегистрированы. 

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Согласно ст.310 ГК РФ, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и собранные по делу доказательства – не представлено.

При указанных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 года