Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«22» августа 2025 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РД в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре с/з ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация-21» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, пени и компенсацию госпошлины

установил:

представитель истца ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с неисполнением обязательств по своевременной и полной оплате оказанных услуг по техническому обслуживанию, за ответчиком образовалась задолженность в размере 63 967 руб.

В связи с неуплатой должником задолженности по техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскателем в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 38 580 руб., которую также следует взыскать с должника.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая организация-21» задолженности за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой: основная задолженность в размере 63 967 руб.; пеню в размере 38 580 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. и по оплате госпошлины в размере 1 625 руб.

Стороны, будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель истца ФИО4 в иске просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Таким образом, предметом спора является неуплата за пользование коммунальными услугами в имуществе (квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником которого является ответчик. 

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должен за коммунальные услуги - 63 967 руб. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 63 967 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. В данном случае, суд приходит к выводу о наличии законных оснований применения положения ст. 333 ГК РФ, для сохранения баланса интересов истца и ответчика, учитывается компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, и считает необходимым снизить размер неустойки в связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать компенсацию судебных расходов за оплату госпошлины в размере 1 625 руб.

А также, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. Суд, оценивания сложность спора, степень участия в деле представителя, имеющуюся практику по аналогичной категории споров, считает указанную сумму разумной в качестве компенсации представительских услуг, которую подлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ООО «Управляющая организация-21» к ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 82 08 №) в пользу ООО «Управляющая организация-21» задолженность за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 63 967 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. и по оплате госпошлины в размере 1 625 руб., итого 73 592 (семьдесят три тысячи пятьсот девяносто два) руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «08» сентября 2025 года.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев