Дело № 2-8654/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с указанным иском прося 

Взыскать по 1/2 доле жилого помещения, с Миргазямова ИльдараРаильевича в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировскогорайона городского округа город Уфа Республики Башкортостан» суммузадолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 192 426 руб.94 коп., пени 87 784 руб. 44 коп.

Взыскать по 1/2 доле жилого помещения, с Миргазямова РамиляРаилевича в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировскогорайона городского округа город Уфа Республики Башкортостан» суммузадолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 192 426 руб.94 коп., пени 87 784 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО«Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округагород Уфа Республики Башкортостан» сумму оплаченной государственнойпошлины в размере 4402 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО«Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округагород Уфа Республики Башкортостан» сумму оплаченной государственнойпошлины в размере 4402 рублей.

В обосновании иска указано, истец является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в г. Уфа. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивают их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем у собственников 

<

адрес> по состоянию с 01.09.2011 г. по 31.08.2017 г., образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность от 07.08.2017 г.) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. В адрес ответчиков в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлены судебные повестки заказной почтой с уведомлением. Ответчики, исходя из имеющегося в материалах дела отчета об отслеживании отправления почтовым идентификатором 45000016630980, в почтовое отделение за получением судебного извещения не явились. 

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не знакомился с ним.

Как следует из разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 ГК подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным и или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая мнение представителя истца, отсутствие доказательств невозможности явки ответчиков в судебное заседание суд считает возможным рассмотреть в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основания и порядок взыскания пени предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения в жилом 

<

адрес> г.Уфы РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

Согласно протоколу общего собрания № от 29.12.2008г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом № по 

<

адрес> г.Уфы.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивая их не регулярно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 384 853 руб. 88 коп., начисленные пени составили 175 568 руб. 89 коп., что подтверждается представленной истцом историей начислений и платежей по набору услуг. Размер задолженности ответчиком не оспаривается. 

Таким образом требования истца являются обоснованными. 

Вместе с тем в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд руководствуясь ст. 333 ГПК РФ считает необходимым снизить размер пени до 50 000 руб.с каждого ответчика, считая, что при установленных обстоятельствах дела, размер пени предъявленный к взысканию несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать по 4402 руб.00 коп. с каждого.

Поскольку ответчики являются собственниками квартиры по ? доле каждый взыскиваемая судом задолженность, пени, расходы истца по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в размере принадлежащих им на праве собственности долей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 384 853 руб. 88 коп., пени 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4402 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 384 853 руб. 88 коп, пени 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4402 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шакиров