РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиридовой О.С., 

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по ордеру адвоката Пасенова С.Х., представившего удостоверение от 20 февраля 2016 г. №, ордер от 23 сентября 2020 г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2020-002251-45 (производство № 2-1670/2020) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований на то, что она (истец) является собственником квартиры 

<

адрес>, на регистрационном учете к которой состоит ответчик ФИО3, не проживающая в спорном жилом помещении с 11 июня 2013 г.

Регистрация ответчика ФИО3 в указанной квартире ущемляет права истца.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> г. Тулы и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представила.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Пасенов С.Х. в судебном заседании доводы искового заявления не признал, просил отказать в его удовлетворении, полагая недоказанным факт добровольного выезда ФИО3 из спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил. Ранее в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что он (ФИО4) проживает в квартире 

<

адрес>, ответчик ФИО3 приходится ему (ФИО4) дочерью, которую он (ФИО4) последний раз видел примерно осенью 2010 г. 

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Тульской области, привлеченного к участию в деле в порядке досудебной подготовки, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по ордеру адвоката Пасенова С.Х., суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Ранее собственниками данной квартиры на основании справки о полной выплате пая от 10 июля 2006 г., выданной жилищно-строительным кооперативом 

<

адрес>, являлся третье лицо по делу ФИО4

В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением от 6 июня 2013 г. ФИО4 передал в собственность ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру 

<

адрес>. ФИО1 в связи с получением права собственности на данную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО4 

Согласно пункту 4 данного договора, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО3, которая сохраняет право проживания и пользования указанной квартирой.

Данный договора зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 11 июня 2013 г., запись регистрации №. 

Таким образом, на момент предъявления и рассмотрения настоящего иска, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 1 июня 2013 г. №

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 сослалась на то, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, фактически не проживающая в жилом помещении с 11 июня 2013 г.

Проверяя данные доводы, суд установил, что согласно справке от 6 августа 2020 г. №, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Жилцентр», на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> состоит ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1

Какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между собственником квартиры, являющейся предметом спора, и ФИО3 не заключалось. 

С учетом изложенного и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования квартирой 

<

адрес>, поскольку не является членом семьи собственника данной квартиры.

Проанализировав вышеуказанные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку переход права собственности на квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у ФИО3, являющихся на момент регистрации членами семьи прежнего собственника ФИО4

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 3 данного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорной квартире, ответчик нарушает права и законные интересы истца ФИО1, как собственника данной квартиры, препятствуя последней в осуществлении в полном объеме своих прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире 

<

адрес> органом регистрационного учета – Управлением федеральной миграционной службы по Тульской области.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 28 сентября 2020 г.

Председательствующий