ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Зайцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрация сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 551 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ и уточнить площадь, земельного участка, площадью 551 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек, согласно Схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>., и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части описания местоположения границ.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности, на основании Постановления Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанный земельный участок. 

Кадастровый инженер ФИО4 составила схему расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка составляет 551 кв.м. 

Кроме этого, истцом получено письменное уведомление от кадастрового инженера ФИО4 о том, что подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству не представляется возможным в связи пересечением уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, собственницей которого является ФИО2, которая от подписи в акте согласования границ отказалась.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке в связи с чем обратился в суд. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. 

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебные извещения о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлены ФИО2 судом по вышеуказанным адресам с уведомлениями о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что судебные извещения, направленные ФИО2 по адресу регистрации, как регистрируемые почтовые отправления, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, уклонение ФИО2 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (старый кн №), расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ФИО4 была составлена Схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого было проведено согласование границ со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка, и была установлена фактическая площадь моего земельного участка которая составляет 551 кв.м. На данном земельном участке расположен объект недвижимости и надворные постройки. Земельный участок огорожен забором. 

Однако, из уведомления кадастрового инженера ФИО4 усматривается, что подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству не представляется возможным в связи пересечением уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, собственницей которого является ФИО2, которая от подписи в акте согласования границ отказалась.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ, местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного Федеральным законом случая. 

В настоящее время, зарегистрировать свое право на земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку выявлены расхождения в площади земельного участка: согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок площадь земельного участка составляет - 583 кв.м.; согласно Материалов инвентаризации площадь земельного участка составляет - 583 кв.м.; согласно Схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет — 551 кв.м., а также наличием пересечения спорного земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № собственницей которого является ФИО2

Расхождение между фактической площадью и площадью земельного участка установленной после геодезической съемки составила 32 кв.м., что не больше предельно допустимой погрешности в 10% определения площади земельного участка. 

Пересечение объясняется тем, что ранее горизонтальные замеры проводились в старой системе координат, поэтому произошло смещение земельных участков, которое выявилось при проведении горизонтальных замеров земельных участков в новой системе координат.

Земельному участку истца присвоен адрес: 

<

адрес>

Решить этот вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с тем, что выявилось расхождение в площадях земельного участка и наложение границ земельных участков Истца и Ответчика ФИО2 

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями пункта 5 части 1 статьи 1, части1 статьи 35 Земельного кодекса РФ также установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с нормами статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ, местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного Федеральным законом случая. 

Соответчик ФИО2 на претензию истца не ответила, от явки в суд уклонилась. 

Материалами дела доводы истца в обоснование иска, по мнению суда, нашли своего подтверждение и не оспариваются соответчиками по делу, в том числе представителями Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области, следует, и никем по делу не оспаривается, что при проверки сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, выявлено пересечение испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 70,72 кв.м. 

При таких обстоятельствах имеются основания для признания результатов межевания и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения границ, принадлежащего ответчику ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 551 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек, согласно Схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части описания местоположения границ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2020 года.