Дело № 2-556/2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 год г. Кировск 

Кировский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Данилец В.В.

с участием истца ФИО1

помощника прокурора г. Кировска Семеновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с ФИО5, согласно пункту 4 которого в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, продолжающий сохранять формальную регистрацию в квартире, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между ней и ФИО2 не заключено. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника свободно распоряжаться своим имуществом, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит заявленные требования удовлетворить, а также взыскать с него в ее пользу судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3500 рублей и государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, позиции по делу в суд не представил и не просил провести судебное заседание в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явки.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого помещения от ..., что следует из выписки из ЕГРП от .... Спорное жилое помещение принадлежало ФИО5 на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с ответчиком ФИО2, при этом, последний являлся собственником указанной квартиры на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ..., иных членов семьи, чье согласие требовалось на приватизацию жилого помещения, не имеется (л.д. 95-96).

Как следует из справки о регистрации от 05.08.2020, а также сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский», ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ... по настоящее время и значится как бывший владелец квартиры.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что на момент приобретения спорного жилого помещения в нем значился зарегистрированным ФИО2, продолжающий сохранять формальную регистрацию в квартире, что также следует из пункта 4 договора купли-продажи квартиры от ..., личных вещей в квартире ответчик имеет, оплату коммунальных платежей не производит.

Согласно рапорта УУП ОП по обслуживанию г. Кировска МО МВД России «Апатитский» от 13.09.2020, ФИО2 фактически не проживает по адресу: ... ..., на звонок, произведенный по принадлежащему ему номеру телефона №..., ФИО2 не ответил.

Доказательства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о его намерении вселиться в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе на его продажу.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве бывшего собственника квартиры, избрал для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявлял, договор купли-продажи не оспаривал.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., н...., в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пункту 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанным кодексом, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Согласно квитанции № 16 от 14.08.2020 истцом оплачены юридические услуги в сумме 3500 рублей по оказанию услуг в виде составления искового заявления, которые с учетом принципов разумности и справедливости подлежат взысканию с ответчика. 

Кроме того, ФИО1 при подаче искового заявления в суд в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 11.08.2020 года, которые также подлежат взысканию с ФИО2 в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3500 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 3800 (три тысячи восемьсот) рублей.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Апатитский».

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Чайка