Дело № 2-3978/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на нежилое здание, указав следующее. По договорам купли-продажи мною - ФИО2 были приобретены на праве собственности земельные участки и нежилое здание операторной (АГЗС), расположенные по адресу: 

<

адрес> у ФИО3 в 2010 году. По доверенности в интересах ФИО3, договора купли-продажи объектов недвижимости заключались ФИО5, согласно выданным доверенностям, ФИО5 был уполномочен ФИО3 и на совершение действий в Управлении Росреестра по РД по регистрации перехода права собственности к ФИО2 на указанные объекты недвижимости, обращение с заявлением о внесении записей в ЕГРП и т.д.

После заключения договоров купли-продажи земельных участков и расположенного на нем здания - операторной АГЗС в 2010 году, были сданы договора купли-продажи для регистрации перехода права собственности к ФИО2

В последующем, ФИО2 стало известно, что договор купли-продажи нежилого здания (операторной АГЗС), заключенный 13 января 2010 года не был сдан в Управление Росреестра по РД и переход права собственности на указанное нежилое здание к ФИО2 не произведен. Ответчики, ссылаясь на свою занятость, сообщали ФИО2, что приедут с доверенностью в Управление Росреестра по РД для сдачи договора и подадут заявление о переходе права собственности к ФИО2 в установленном законом порядке. В настоящее время, ФИО2 сообщают сотрудники МФЦ о том, что без второй стороны сделки не представляется возможным принять на регистрацию пакет документов, так как согласно части 3 статьи 8.1 ГК РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. 

Земельные участки, приобретенные ФИО2 у ФИО3 по договорам купли -продажи от 13 января 2010 года переоформлены на ФИО2 в установленном законом порядке.

Указанное нежилое здание продавцом было построено в 1996-1997 годах с соблюдением всех норм действующего законодательства в установленном законом порядке, после чего введено в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта.

Просит суд признать за ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - операторную АГЗС, литер «А», общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

От ответчиков ФИО3 и ФИО4 поступило заявление о признании иска в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.05.2016 г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1504 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Указанные земельные участки с нежилым зданием - операторная АГЗС площадью 20 кв.м. истцом приобретены по договорам купли-продажи от 13.01.2010 г. у ФИО4, действовавшего от имени ФИО3 и переданы истцу согласно передаточным актам.

Судом установлено, что договор купли – продажи нежилого здания (операторной АГЗС), заключенный 13 января 2010 года не был сдан в Управление Росреестра по РД и переход права собственности на указанное нежилое здание к ФИО2 не произведен, поскольку ответчики, ссылаясь на свою занятость, сообщали ФИО2, что приедут с доверенностью в Управление Росреестра по РД для сдачи договора и подадут заявление о переходе права собственности к ФИО2 в установленном законом порядке, однако этого сделано не было. 

ФИО3 и ФИО4 21.11.2019 г. представили в суд заявление о признании иска в полном объеме, указав, что своевременно сдать в Управление Росреестра по РД договор купли-продажи нежилого здания АГЗС, заключенный между продавцом - ФИО2 и ФИО3., в интересах которого ФИО5 действовал, не удалось, так как ФИО4 по семейным обстоятельствам вынужден был выехать за пределы Республики Дагестан. Ответчики считали, что ими все договоры сданы на госрегистрацию, теперь выясняется, что сданы были три договора на государственную регистрацию, а четвертый договор кули-продажи здания, оказался несданным в Росреестр на госрегистрацию.

Договора купли-продажи земельных участков и нежилого здания - операторной АГЗС, литер «А», общей площадью 20 кв.м., по адресу: 

<

адрес> исполнены сторонами в полном объеме. Имущественных претензий у ответчиков к ФИО2 не имеется. В связи с тем, что требования истца обоснованы, исковые требования признают в полном объеме.

Положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, им известны.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиками, на основании чего считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - операторную АГЗС, литер «А», общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Мотивированное решение принято 09 декабря 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд гор. Махачкалы в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Багандов Ш.Б.