Дело № 2- 1435/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.

при секретаре Родионовой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 и ее представителя адвоката Борина А.Ю.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Администрации о. Муром ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации округа Муром о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации округа Муром и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер (номер) и земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер (номер)

В обоснование заявленных требований в иске указано, что матери истца З. при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 542 кв.м., расположенные по адресу: .... Мать при жизни составила завещание, согласно которого принадлежащий ей на момент смерти жилой дом по адресу: .... она завещала ей и ее сестре ФИО2 в равных долях. 10 февраля 2014 года З. умерла. Ответчик ФИО2 не желает оформлять наследство после смерти матери, и не возражает против признания права собственности на весь дом и земельный участок за истцом. З. при жизни начала ремонт указанного дома: возвела пристрой, возвела мансардный этаж, организовала помещение санузла. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась и составляет 159,4 кв.м. Однако З. при жизни не оформила документы на переоборудование дома. После смерти матери истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство, стала пользоваться принадлежащим матери домом, оплачивать коммунальные платежи, пользуется земельным участком, завершила реконструкцию дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Пояснила, что не желает оформлять наследственные права после смерти матери. Также показала, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери З.., поскольку проживала в жилом доме и обрабатывала земельный участок, принадлежащие наследодателю, на день открытия наследства, продолжает проживать в нем и сейчас. Кроме того, истец несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации о. Муром ФИО3 решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью З.., умершей 10 февраля 2014 года (л.д.11, 64).

После смерти З. открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 560,9 кв.м. с кадастровым номером (номер), вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, общей площадью 159,4 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенные по адресу: ....

Жилой дом общей площадью 85,2 кв.м., расположенный по адресу: .... принадлежит наследодателю З. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июля 1995 года (л.д.91).

Земельный участок площадью 560,9 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенный на землях населенных пунктов, на котором располагается указанный жилой дом, предоставлен наследодателю З. на основании свидетельства о праве собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, пользования) № ВЛ-23-7429 от 22 августа 1995 года. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (л.д.90).

20 апреля 2010 года З. составила завещание, согласно которого принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: ...., завещала своим дочерям ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доле каждой (л.д.67).

При жизни наследодателем З. производилась реконструкция жилого дома с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., а именно к дому были возведены: пристрой (лит.А1, лит.А2, лит.а) и мансардный этаж, в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять 159, 4 кв.м. (л.д.81-86).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать и или сносить, разрешить строительство другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

10 февраля 2014 года З. умерла.

После ее смерти наследниками по завещанию являются ее дочери ФИО1 и ФИО2 Однако с заявлением о принятии наследства после смерти З. никто из них не обращался, наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д.59).

В настоящее время в жилом доме по адресу: .... никто не зарегистрирован. 

Согласно технического заключения № 120 от октября 2016 года, составленного ООО «Стройпроект» по заказу ФИО1, в 2010 году была произведена реконструкция жилого дома по адресу: ....: возведены пристрои, стены которых выполнены из силикатного кирпича (лит.А1, лит.А2, лит. А согласно технического паспорта от 12.07.2016 года) и мансардный этаж, стены которого выполнены в виде деревянного каркаса из доски 150х 50мм с заполнением термобазальтовыми плитами, обшитые снаружи сайдингом, а с внутренней стороны обшитые листами ГВЛ. В пристройке лит А2 возведена новая перегородка из силикатного кирпича и организовано помещение санузла. Чердачное перекрытие выполнено по деревянным балкам с утеплением. Полы дощатые, выполнены по деревянным балкам. Кровля - стропильная с покрытием, окрашенным металлическим профилированным листом. Целью реконструкции являлось увеличение площади жилого дома и повышение комфортности проживания.

Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решении, принятые при строительстве и реконструкции, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная версия СНиП 31-02-2001, в том числе и санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в гл. 8 данных строительных правил, а также нормам пожарной безопасности, установленных Федеральным законом от 27.12.2002г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц (л.д.100-113).

Согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства администрации округа Муром № 06-16-1295 от 20.06.2017 года, размещение жилого дома соответствует градостроительной ситуации (л.д.97-98).

17 мая 2017 года ООО «Риэлт-Инвест» по заказу КУМИ администрации округа Муром проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного на землях населенных пунктов в кадастровом квартале № (номер) по адресу: .... предоставленного в пожизненное наследуемое владение З. в целях уточнения местоположения и площади земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Риэлт-Инвест» границы уточняемого земельного участка установлены в соответствии с ЕГРН и фактического использования земельного участка, сложившегося более 20 лет назад, частично межам, частично по ограждениям и согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 542 кв.м., что на 19 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Граница земельного участка не пересекается и не накладывается на смежные земельные участки, не выходит на земли общего пользования и не ущемляет права правообладателей смежных земельных участков. Граница земельного участка согласована с ФИО1, являющейся наследницей имущества З. согласно завещания (л.д.70-75).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) и др. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, из искового заявления и материалов дела, пояснений истца, ответчика ФИО2 следует, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, поскольку проживала в жилом доме и обрабатывала земельный участок, принадлежащие наследодателю, на день открытия наследства, продолжает проживать в нем и в нестоящее время. Истец несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая, что другой наследник по завещанию ФИО2 не заявила о совершении ей действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, отказалась от принятия наследства в пользу истца, имеются основания для признания за истцом права собственности на имущество наследодателя в виде жилой дома и земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ....

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Филатова

Решение в окончательной форме составлено 31 июля 2017 года.