74RS0014-01-2019-000369-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Верхний Уфалей 10 июля 2019 года.

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Емельяновой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд (с учетом уточнения) с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником указанного дома. Ответчик в 1994 года ушел из дома и более не появлялся, его местонахождение неизвестно, вещей и документов его в доме нет. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника, начисляется коммунальные платежи и налоги, материальная помощь от ответчика не поступает.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях по указанным основаниям настаивали. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Новикова Т.И., участвовавшая в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда в связи с неизвестностью места жительства ответчика, исковые требования не признала в связи с тем, что ей неизвестно, по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении. 

Третье лицо Отдел МВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником * доли спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на основании договора купли-продажи от 21.07.1989 г., указанное право собственности зарегистрировано в БТИ 25.07.1989 г., реестровое дело №-г.

Тот факт, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном доме, подтверждается справкой Администрации Верхнеуфалейского городского округа от 20.05.2019 г., ответом отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу от 29.05.2019 г.

Истец указала, что ответчик в 1994 г. ушел из дома и до настоящего времени его местонахождения неизвестно. 

Факт непроживания ответчика ФИО2 по месту регистрации и отсутствия по указанному адресу его личных вещей подтвержден актом от 26.05.2019 г.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2). В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 г № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени (в течение нескольких лет), отсутствие вещей ответчика в доме, неуплата платежей, отсутствие с его стороны попыток вселиться в дом, подтверждают данные обстоятельства, дают суду основания сделать вывод о прекращении ответчиком права пользования данным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 г № 713. В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования в жилом помещении, принадлежащем истцу, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей). 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н. И. Гуцко