Дело № 2 – 611/2018

Поступило в суд 31.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Надежда», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним собственником ? долей указанной квартиры является ответчик ФИО2 

Ответчик ФИО2 не производит оплату за свою долю в жилом помещении и коммунальные услуги, на контакт с ним не идет, на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем определить порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг пропорционально размерам долей в квартире не представляется возможным.

Управляющей компанией в указанном доме является ТСЖ «Надежда». В апреле 2018 года он обратился в управляющую компанию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ответчику ФИО2 отдельного платежного документы на оплату коммунальных услуг, но ему пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, определив ему в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО2 – в размере ? доли от общего размера оплаты, обязать ТСЖ «Надежда» заключить с сособственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – ТСЖ «Надежда» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении дела в суд, не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В настоящем судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли) (л.д. 6-8).

На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит (л.д. 9).

Из справки ТСЖ «Надежда» и ведомостей начисления следует, что по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 10-13).

На основании изложенного, поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, доказательств того, что они несут расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, суду не представлено, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО4, являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> - пропорционально их долям в праве долевой собственности на указанную квартиру, а именно: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать Товарищество собственников жилья «Надежда» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Товарищество собственников жилья «Надежда» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко