РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 26 июля 2021 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вострокнутовой Н.В.,

при секретаре Якименко И.И.,

с участием в судебном заседании помощника Острогожского межрайонного прокурора Зарытовой А.А., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В качестве основания иска указывает, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся в наследство после ее мужа – ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2020. На принадлежащей ей жилой площади зарегистрирован ФИО4 – брат ее умершего мужа и был вселен в квартиру как родственник собственника квартиры. ФИО4 не является членом семьи истца, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец в данной квартире не проживает, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 и снятии его с регистрационного учета, поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении, по основаниям изложенным с иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета и не возражал против их удовлетворения, при этом пояснил что в указанной квартире давно не проживает, в настоящее время живет у знакомого, участия в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг не принимает, своих вещей в квартире не имеет.

Помощник Острогожского межрайонного прокурора Зарытова А.А в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 и снятии его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Таким образом, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу не проживает более года, квартиру она содержит сама, личных вещей ответчика в доме нет.

Выслушав, истца ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО4 свидетеля ФИО9, заключение помощника Острогожского межрайонного прокурора Зарытовой А.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2020 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2020, выданного нотариусом нотариального округа городского округа города Воронежа Воронежской области 36/180-н/36-2020-1-1029

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ответчика ФИО4 с соответствующим штампом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). 

Как установлено материалами дела, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик ФИО4 более года не проживает. В этом жилом помещении отсутствуют личные вещи и предметы домашнего обихода ответчика, что также свидетельствует об его не проживании по адресу регистрации. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного дома или оплате коммунальных услуг. 

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Так же собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не воспользовался своим правом на проживание в жилом помещении, не вносил плату за коммунальные услуги, не несет затрат на содержание жилого помещения по его текущему ремонту. Вышеизложенное указывает на то, что не проживание ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> связано с его проживанием в другом жилом помещении. 

На основании изложенного, с учетом признания ответчиком ФИО4 исковых требований в полном объеме, требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с-за Карнайский, 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись Н.В. Вострокнутова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021 

1версия для печати