Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Плаксиной В.Ю.,

при секретаре Долининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об исключении задолженности из лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», в котором просила обязать ответчика исключить из финансового лицевого счета № "номер", открытого на квартиру "адрес" сумму задолженности за период с "дата" г. в размере "сумма"., ссылаясь на то, что решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от "дата" с нее и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01"дата" в размере "сумма" Согласно решения задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с "дата" г. составляла "сумма". Судом удовлетворено ее ходатайство о применении срока исковой давности, иск удовлетворен в части взыскания задолженности за период с "дата". в размере "сумма" Решение суда о взыскании задолженности было исполнено, однако, до настоящего времени ответчик продолжает начислять пени на сумму задолженности, образованную до "дата" в размере "сумма" Она неоднократно обращалась с заявлением к ответчику об исключении из финансового лицевого счета необоснованно начисленных пени и задолженности, в чем ей было отказано. В настоящее время ей предлагается погасить задолженность в размере "сумма" в противном случае планируется проведение мероприятий по приостановлению или ограничению коммунальных услуг по электроснабжению и водоотведению с отнесением расходов по отключению на нее. 

В судебном заседании истица и ее представитель доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем.

Представители ответчика- ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с иском не согласны.

Третье лицо- ФИО2 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письенные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород "адрес"

В лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы ФИО2 (сын), несовершеннолетний ФИО3.

В "дата" ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшейся за период с "дата" г. включительно в размере "сумма"

В связи с применением последствий пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками в судебном заседании, с последних солидарно взыскана задолженность за период с "дата" включительно в размере "сумма" руб., в остальной части иск отклонен. Размер пени уменьшен до "сумма"

Однако, из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что задолженность за период с "дата" во взыскании которой было отказано, не была исключена из финансового лицевого счета и до настоящего времени числится в платежных документах.

В связи с чем, у суда имеются все основания для исключения из финансового лицевого счета, открытого на имя ФИО1 задолженности по оплате услуг ответчика, образованной за период с "дата" г. в размере "сумма". а также пени за период с "дата" г.- "сумма"

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» исключить из финансового лицевого счета № "сумма" на квартиру "адрес" Н.Новгорода, открытого на имя ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг- "сумма". за период с "дата" г., сумму пени- "сумма".- за период с "дата" 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: В.Ю. Плаксина