Дело № 2-2069/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе

председательствующего Рапицкой Н.Б.

при секретаре Иваненко А.В.,

с участием представителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери ФИО1, представителя ответчика ООО «УК Орша» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орша» (ООО «УК «Орша») о понуждении к исполнению предписания, 

у с т а н о в и л:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Орша» о понуждении к исполнению предписания отдела жилищного контроля департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № а именно устранить утечку из трубопровода системы канализации, заменить разрушенный канализационный стояк, откачать воду из техподполья и обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам технического подполья; установить крышку на ревизии трубопровода канализации в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что с целью осуществления муниципального жилищного контроля на территории г.Твери, на основании приказа отдела жилищного контроля департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ООО «УК «Орша»» ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка, в том числе по содержанию сетей водоотведения в подвале многоквартирного дома № 

<

адрес>. По результатам проверки было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В ходе проверки исполнения предписания ДД.ММ.ГГГГ установлен факт частичного невыполнения ООО «УК Орша» предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией с участием представителя Департамента ЖКХ проведена проверка о выполнении требований, заявленных в иске, результаты изложены в акте от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика ООО «УК Орша» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчиком в полном объеме проведены работы, которые являются предметом спора, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалом. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери является органом муниципального жилищного контроля на территории г.Твери.

Полномочия Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери предусмотрены Положением о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери, утвержденным Постановлением администрации г.Твери от 03 июля 2012 г. № 1126 с последующими изменениями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Из материалов дела следует, что на основании приказа отдела жилищного контроля Департамента ЖКХ и ЖП администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка, целью которой явилось проверить соблюдение ООО «Управляющая компания Орша» обязательных требований, установленных федеральными законами Тверской области, муниципальными правовыми актами.

Актом проверки юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: ООО «УК Орша» в рамках осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес> нарушает ряд требований, установленных действующим законодательством. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, выразившиеся в следующем: - в нарушение п. 4.1.9, 4.1.15, 5.8.2, 5.8.3 в ходе проверки выявлены утечки из трубопровода системы канализации, подтопление техподполья из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (подтопление техподполья канализационными стоками), а также нарушение канализационного стояка, открыт канализационные ревизии.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК Орша» выдано предписание № по устранению выявленных нарушение со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании приказа отдела жилищного контроля департамента ЖКХ и жилищной политики администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ года №. Согласно акту проверки юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены факты неисполнения предписания органов государственного контроля органов муниципального контроля.

В судебном заседании, установлено и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, что при обследовании подвального помещения многоквартирного дома № 

<

адрес> в г.Твери установлено следующее: проведена замена части канализационной системы, утечки из трубопровода системы канализации отсутствуют, произведена откачка воды из техподполья (грунт влажный), установлены крышки на ревизии трубопровода канализации, дезинфекция подвального помещения произведена. 

Таким образом, в настоящее время предписание отдела жилищного контроля департамента ЖКХ администрации города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в адрес ООО «УК Орша», а именно требование об устранении утечки из трубопровода системы канализации, замене разрушенного канализационного стояка, откачки воды из техподполья и обеспечении чистоты и доступности прохода ко всем элементам технического подполья, установлении крышки на ревизии трубопровода канализации в 

<

адрес>, выполнены в полном объеме. 

Поскольку на момент рассмотрения спора судом отсутствует предмет спора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орша» исполнить предписание Отдела жилищного контроля Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ №: 

устранить утечку из трубопровода системы канализации, заменить разрушенный канализационный стояк, откачать воду из технического подполья и обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам технического подполья; установить крышку на ревизии трубопровода канализации в многоквартирном доме 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Б.Рапицкая 

Мотивированное решение составлено 21 августа 2017 года. 

Судья Н.Б.Рапицкая