Дело №2-2383-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017г. г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ивановой Т. В.

при секретаре Вихаревой Е. Г.

с участием прокурора Кутявиной М. В.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала на следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена по договору купли – продажи. Ответчик собственником квартиры не является. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру, ответчик приходится истцу братом, но членом семьи истца не является. Между сторонами также не заключен договор найма, истец предоставил ответчику квартиру для проживания по соглашению о безвозмездном пользовании. В 2013г. ответчик осужден к лишению свободы на длительный срок, отбывает наказание в местах лишения свободы. Истец намерен вышеуказанную квартиру продать, однако регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцу в праве на продажу квартиру. Ответчик в связи с нахождением в местах лишения свободы не может сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением в квартире по вышеуказанному адресу и снять ответчика с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец иск поддержал. В обоснование иска сослался на те обстоятельства, что изложены в иске. Также объяснил, что в вышеуказанной квартире проживала ее мать, ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ее согласия, хотя ответчик почти в данной квартире не проживал, фактически проживал в квартире сожительницы. Собственником квартиры является она, но проживает она по другому адресу. В связи с осуждением ответчика за совершение преступления ее мать хочет поменять место жительства, так как ей неудобно перед соседями за сына. Также мать хочет жить поближе к ней, поэтому она решила квартиру продать, чтоб купить новую квартиру поближе к ее месту жительства, чтоб ее мать и ответчик после освобождения из мест лишения свободы могли жить недалеко от ее места жительства. Истец поставил в известность ответчика об отказе от договора безвозмездного пользованию жилым помещением, в связи с продажей квартиры за более чем один месяц. Ответчик об отказе от соглашения по безвозмездному пользованию жилой площадью по вышеуказанному адресу не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, содержится в местах лишения свободы, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик заявлений о рассмотрении дела с его участием в суд не подал, просит дело рассмотреть без его участия, подал письменное заявление о согласии с иском.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, выслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что по делу имеются основания для удовлетворения иска, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли продажи от 27.07.2010г. истец покупает вышеуказанную квартиру. Согласно акту приема – передачи от 27.07.2010г., в соответствии с вышеуказанным договором купли – продажи истец принял вышеуказанную квартиру от продавца. 16.08.2010г. истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке с места жительства, ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире 19.08.2010г. постоянно.

Согласно объяснениям истца, ответчик членом семьи истца не является, Истец предоставил ответчику в пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу по договору безвозмездного пользования. Ответчик не пользуется жилым помещением с 2013г., осужден к лишению свободы на длительный срок, отбывает наказание в местах лишения свободы. Истец поставил в известность ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования за более чем один месяц в связи с продажей квартиры.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО3 

Свидетель показал, что ответчик приходится сыном, истец дочерью. Свидетель проживал в вышеуказанной квартире, в этой же квартире зарегистрирован ответчик. Поскольку ответчика осудил суд за совершение преступления, то ей неудобно жить в вышеуказанной квартире, где все знают ее и сына. Кроме того, она хочет жить с ответчиком, когда он освободится из мест лишения свободы, недалеко от места жительства истца, поэтому она попросила дочь, чтоб она продала квартиру и купила квартиру вблизи ее места жительства. Ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, дочь зарегистрировала ответчика, чтоб у него было жилье. Они с дочерью не намерены ответчика оставлять без жилья. Ответчик членом семьи ее дочери не является, у дочери своя семья. Ответчик не пользуется жилой площадью с 2013 года в связи с осуждением к лишению свободы.

Согласно заявлению ответчика, ответчик согласен с иском, истцу доверяет, так как она приходится ему сестрой.

Согласно ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую строну за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В связи с осуждением ответчика на длительный срок к лишению свободы, ответчик не пользуется жилой площадью в вышеуказанной квартире с 2013г., то есть договор безвозмездного пользования прекращен, иного соглашения между сторонами по праву пользования вышеуказанной квартирой не заключено. Ответчик утратил право пользования вышеуказанной квартирой.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника, нарушает его право на распоряжение вышеуказанной квартирой по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

суд решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является обязательным для регистрирующих органов о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд УР.

Судья Т. В. Иванова

Мотивированное решение составлено 29. 12. 2017г.