57RS0022-01-2019-002611-05 Дело №2-2435/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,

при секретаре судебного заседания Махутдиновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру.

В обоснование требований указано, что (дата обезличена) постановлением администрации Заводского района г. Орла (номер обезличен) ФИО1 как члену ЖСК «Россия» с учетом членов семьи ((информация скрыта)) была выделена кооперативная трехкомнатная квартира, жилой площадью (информация скрыта) кв.м., общей площадью (информация скрыта), расположенная по адресу: г. Орел, (адрес обезличен), что подтверждается ордером на право занятия указанной (адрес обезличен) от (дата обезличена) и архивной выпиской (номер обезличен) от (дата обезличена), выданных Бюджетным учреждением Орловской области «Гocyдapcтвeнный архив Орловской области». Согласно справке, выданной ЖЭУ (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО2 является членом ЖСК «Россия» с (дата обезличена) года, ей принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: г. Орел, (адрес обезличен). Стоимость квартиры в размере (информация скрыта) ФИО1 выплатила полностью, окончательный расчет был произведен в (дата обезличена) года. Как указывает истец, в данной квартире ФИО1 проживает с (информация скрыта). С момента вселения в вышеуказанную квартиру ФИО1 несет расходы по ее содержанию, оплачивает начисленные налоги. В настоящее время ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как ЖСК «Россия» на данный момент не существует. Согласно техническому паспорту жилого помещения, инвентаризационная стоимость квартиры составляет (информация скрыта) рублей. Полагает, что право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившим паевой взнос. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью (информация скрыта) кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. По существу заявленных требований пояснила, что указанная квартиры была получена ей на состав семьи из четырех человек как члену кооператива «Россия». Впоследствии она заплатила паевой взнос и надлежащим образом оплачивала коммунальные и иные платежи. Каких-либо претензий относительно оплаты паевого взноса и коммунальных услуг к ней не предъявлялось. Полагала, что имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность, однако во внесудебном порядке реализовать свое право не может, поскольку указанное помещение в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, а ЖСК «Россия» прекратило свое существование.

Представитель администрации г. Орла ФИО7, действующая на основании доверенности 65-д от (дата обезличена), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Возражений относительно заявленных требований не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 106.1 ГК РФ производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.

Пунктом. 1 ст. 106.5 ГК РФ определено, что член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Материалами дела установлено, что (дата обезличена) ФИО1 выдан ордер (номер обезличен) на занятие с семьей, состоящей из (информация скрыта) человек, трехкомнатной (адрес обезличен) г. Орла.

Указанный ордер выдан на основании постановления администрации (адрес обезличен) г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена).

Из указанного постановления усматривается, что утвержден протокол (номер обезличен) от (дата обезличена) общего собрания ОЖСК «Россия», которым ФИО1 предоставлена (информация скрыта) квартира по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Истец выплатил паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ООО «ЖЭУ (номер обезличен)», в которой указано, что стоимость квартиры оплачена полностью. Окончательный расчет произведен в (дата обезличена) года ФИО1 

Согласно представленным по запросам суда ответам, сведений о правах на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, Базе данных БУ ОО «МР БТИ», реестре государственной собственности Орловской области, реестре муниципального имущества г. Орла не имеется. 

Согласно выписке из поквартиной карточки, в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), совместно с истцом зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО10, что также подтверждается копией лицевого счета (номер обезличен). 

Согласно представленным материалам дела, ФИО1 в настоящее время проживает в данной квартире вместе с (информация скрыта), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, истец надлежащим образом производит оплату коммунальных платежей, что подтверждено представленными копия квитанций на оплату коммунальных платежей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру, выплатив паевой взнос, в связи с чем считает необходимым признать за истцом право собственности на (адрес обезличен) г. Орла.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на (адрес обезличен) г. Орла с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2019. 

Судья М.В. Перепелица