Дело №2-151/2020

58RS0004-01-2020-000264-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 г р.п. Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю., 

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что супруги ФИО2 и ФИО3 по договору от 15 октября 1976 г приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу: р.

<

адрес>. На основании решения Исполнительного комитета Бековского района Совета народных депутатов Пензенской области от 08 декабря 1977 г супруги произвели реконструкцию жилого дома с увеличением общей площади. Земельный участок площадью 0,13 га по адресу: р.

<

адрес> был предоставлен в собственность ФИО2 и ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. 13 сентября 2010 г умерла ФИО3 После ее смерти наследник – супруг ФИО2 принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя ФИО1 и ФИО4 от принятия наследства отказались путем подачи заявления нотариусу. 21 декабря 2019 г умер ФИО2 Сын наследодателя – ФИО1 принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Дочь наследодателя – ФИО4 от принятия наследства отказалась путем подачи заявления нотариусу. В состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2 входит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. При жизни наследодатель ФИО2 не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок, что препятствует ФИО1 оформить право собственности на данное имущество в порядке наследования. Просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего 21 декабря 2019 г, принадлежащие ему ко дню смерти на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 87.7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 87.7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. В заявлениях указали, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. 

Ответчик администрация рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Право собственности на жилой дом и земельный участок не заявляет. 

Третье лицо нотариус Бековского района Пензенской области ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности свидетельства о заключении брака от 01 сентября 1973 г следует, что ФИО2 и ФИО3 01 октября 1973 г заключили брак.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на дату заключения договора купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г) по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на дату заключения договора купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства супруги ФИО2 и ФИО3 приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу: р.

<

адрес>. Приобретенным жилым домом супруги ФИО2 и ФИО3 пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме. 

Данные обстоятельства подтверждаются данными договора от 15 октября 1976 г, удостоверенного 15 октября 1976 года ФИО10, нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под № 757, выписками из похозяйственных книг за период с 1976-1976, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1992-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2014-2018, справками администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 22 июля 2020 г № 1245, из которых следует, что жилой дом 1978 года постройки является личной собственностью хозяйства, ФИО2 и ФИО3 проживали постоянно в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 2010 г в жилом доме постоянно проживал ФИО2.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО2 и ФИО3 в 1978 году произвели реконструкцию жилого дома с увеличением площади. В реконструированном состоянии общая площадь жилого помещения - жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, - 87,7 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается данными решением Исполнительного комитета Бековского районного Совета народных депутатов Пензенской области от 08 декабря 1977 г, технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 21 февраля 2011 г, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 февраля 2020 г, из которых следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилое, 1978 года постройки, общая площадь 87,7 кв.м., жилая – 44,4 кв.м. 

Постановлением администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 17 апреля 2009 г №110 «О точном адресе домовладения» следует, что спорному жилому дому присвоен точный адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, взамен ранее значившегося номера дома 59.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право на получение гражданами в собственность земли закреплено было законодательно с введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №374-1 (действующего до 24 декабря 1993 г) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г №137-ФЗ (ред. от 02 августа 2019) «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из постановления администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 01 октября 1993 г № 169 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю жителям р.п. Беково», свидетельства о праве собственности на землю, пожизненно наследуемое владение от 20 декабря 1993 г следует, что в собственность ФИО2 и ФИО3 решением администрации р.п. Беково от 01 сентября 1993 г №159 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,13 га.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 08 февраля 2011 г, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 февраля 2020 г следует, что местоположение земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО2 и ФИО3 договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> был приобретен супругами ФИО2 и ФИО3 в период брака по договору от 15 октября 1976 г, удостоверенного 15 октября 1976 года ФИО10, нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под № 757, право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м. возникло в административно-правовом порядке на основании постановления администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 01 октября 1993 г № 169 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю жителям р.п. Беково», суд приходит к выводу, что приобретенное супругами ФИО2 и ФИО3 недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, являлось их совместной собственностью, доли супругов равны и составляют по ? доли. 

Из свидетельства о смерти от 14 сентября 2010 г следует, что ФИО3 умерла 13 сентября 2010 г.

Из свидетельства о смерти от 24 декабря 2019 г следует, что ФИО2 умер 21 декабря 2019 г. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из материалов дела, в частности, свидетельства о праве на наследство по закону от 29 марта 2011 г, следует, что наследник первой очереди муж наследодателя ФИО3, умершей 13 сентября 2010 г, - ФИО2 принял наследство путем подачи заявления нотариусу Бековского района Пензенской области ФИО7 Наследники дети наследодателя ФИО1 и ФИО4 отказались от доли наследства в пользу ФИО2.

Принимая во внимание, что ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, умершей 13 сентября 2010 г, наследственное дело не содержит заявление ФИО2 об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака, суд приходит к выводу, что ФИО2, умершему 21 декабря 2019 г, на день открытия наследства принадлежали на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 87.7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

...>, в том числе ? доля жилого дома, ? доля земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершей 13 сентября 2010 г. Следовательно, данное имущество подлежит включению в состав наследства наследодателей. 

В судебном заседании было установлено, что наследник ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего 21 декабря 2019 г, что подтверждается данными сообщения нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО6 от 27 августа 2020 г, заявление о принятии наследства от 28 января 2020 г, из которых следует, что к имуществу ФИО2, умершего 21 декабря 2019 г, открыто наследственное дело № 3/2020. Сын наследодателя ФИО1 обратился 28 января 2020 г с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования. От наследника ФИО4 28 января 2020 г в наследственное дело поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. 

Принимая во внимание, что истец ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, умершего 21 декабря 2019 г, является единственным наследником первой очереди принявшим наследство, требование истцом ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 87.7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 21 декабря 2019 года.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего 21 декабря 2019 г, принадлежащие ему ко дню смерти на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 87.7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 87.7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 21 декабря 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья