Дело № 2-635/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-000472-73 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца, она же представитель третьего лица ФИО2 – ФИО4,

ответчиков ФИО4, ФИО4,

представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ – ФИО5, 

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО4 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав, что после смерти отца открылось наследство в виде данного жилого дома. В 1971 году отец на свои средства возвел жилой дом, однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, что препятствует в оформлении наследственных прав. Указанный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам. 

Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец уточнил заявленные требования, и признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, после смерти ФИО8 и сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. При жизни ФИО3 произвел перепланировку, перестройку, реконструкцию в доме, в результате произведенных улучшений, изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 55,6 кв.м., жилая 42,5 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО4.

Истец, он же представитель третьего лица ФИО2 на судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО4 на судебном заседании признали исковые требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании признала исковые требования.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен земельный участок, общей площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок по адресу: 

<

адрес>, переулок Первомайской, 1.

В 1971 году отец истца на свои средства на предоставленном ему земельном участке возвел жилой дом площадью 30,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по РТ следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не заводилось.

Кроме того, в целях улучшения жилищных условий ФИО3 была произведена реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома, в результате произведенных реконструкций изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 55,6 кв.м., в том числе жилая площадь 42,5 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским производственным участком Отделения по 

<

адрес>-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1971 года постройки, составляет 55,6 кв.м., жилая площадь – 42,5 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольским производственным участком Отделением по 

<

адрес>-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Жилищник 5», ФИО10 постоянного по день смерти был зарегистрированным в указанном жилом доме, совместно с ним по день смерти были зарегистрированы и продолжают проживать, там же по настоящее время ФИО1, ФИО1, ФИО2

Таким образом, истец после смерти отца продолжал проживать в наследственном жилом доме, в связи с чем совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Поскольку истец является наследником по закону принявшего наследство, открывшегося после смерти отца, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии с общей площадью 55,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,5 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.