Дело №2-1-374/2025

64RS0030-01-2025-000602-97

Решение

именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маслова А.П., 

при секретаре Свиридовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Болатчиева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена ею по договору дарения от 25.06.2024г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован не являющийся членом ее семьи ФИО2, который в ее квартире не живет, личных вещей не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, носит формальный характер, существенного ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, с учетом уточнений, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и дала подробные пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, возражений на иск не представил.

Помощник Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Болатчиев Р.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена ею по договору дарения от 25.06.2024г.

В указанной квартире зарегистрирован не являющийся членом ее семьи ФИО2, что подтверждается справкой отделения адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области от 11.04.2025г. и сведениями из ИБД-Р и ИБД-Ф. 

Согласно исковому заявлению, пояснениям истца и показаниям свидетеля ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей и иного имущества в нем не имеет, никаких договорных обязательств по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинила и не чинит, намерений вселиться и проживать в квартире ответчик не заявлял. Где фактически проживает ответчик истцу и свидетелю неизвестно.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-104270648 от 13.05.2025г. у ответчика ФИО2 отсутствует в собственности недвижимое умущество.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом доказательствам, а также показаниям свидетеля, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и другими материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы истца, и кладет их в основу данного решения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения. 

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку добровольно сняться с регистрации в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, не являвшийся и не являющийся членом семьи истца, не желает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации в жилом помещении истца, не ведет общего хозяйства с истцом, личного имущества в ее жилом помещении и общего бюджета с истцом не имеет, он с истцом не отвечают по обязательствам друг друга, соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Притязаний на спорное жилое помещение ответчиком в установленном законом порядке не заявлено.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. 

Учитывая, что факт длительного не проживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713. 

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 39 14 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.

Судья