Дело №

УИД 50RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ “Лэйк Клаб” об оспаривании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части, обязании провести повторное общее собрание по вопросу установления способа и суммы оплаты членских взносов, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ “Лэйк Клаб” об оспаривании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части, обязании провести повторное общее собрание по вопросу установления способа и суммы оплаты членских взносов.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является членом СНТ “Лэйк Клаб”.

ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание членов СНТ “Лэйк Клаб”, решения которого оформлены протоколом.

Истец оспаривает утвержденный в пункте 10 повестки дня оспариваемого общего собрания размер членских взносов - 128 рублей за 1 кв.м. земельного участка в год. Данный размере ФИО1 считает завышенным. Расчет ежегодных членских взносов произведен таким образом, что оплата ложиться в большей части на членов СНТ, имеющих в собственности большие земельные участки. 

С целью определения реально необходимых расходов, ФИО1 обратилась в ООО “Лаборатория судебных экспертиз по 

<

адрес>”. В результате проведенной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ специалистом было установлено, что размер членского взноса должен составлять 59,75 рублей за 1 кв.м. земельного участка в год.

Протокол общего собрания членов СНТ “Лэйк Клаб” от ДД.ММ.ГГГГ также содержит существенные нарушения, а именно: не был установлен порядок голосования и подсчета голосов; одобрена приходно-расходная смета, нарушающая равенство членов СНТ “Лэйк Клаб” по оплате ежегодных взносов; не был избран председатель и секретарь собрания. 

С учетом изложенного, а также уточнив заявленные требования (л.д.157), просит суд признать пункт 10 решения общего собрания членов СНТ “Лэйк Клаб” от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и обязать СНТ “Лэйк Клаб” провести повторное собрание в части установления способа и суммы оплаты членских взносов.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО4 (л.д.39).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ “Лэйк Клаб” по доверенности ФИО5 (л.д.80) возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.86-88).

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.

В силу положений ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии с п.п. 1-4, 7 ст. 181. 4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

П. 1-4, 15, 19, 20 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; и иные решения, предусмотренные законом.

Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. 

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием. 

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ “Лэйк Клаб”.

ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание членов СНТ “Лэйк Клаб”, решения которого оформлены протоколом (л.д.134-138).

В пункте 10 повестки дня оспариваемого общего собрания большинством голосов принят размер членских взносов - 128 рублей за 1 кв.м. земельного участка в год.

Данный размер ФИО1 считает завышенным. Расчет ежегодных членских взносов произведен таким образом, что оплата ложится в большей части на членов СНТ, имеющих в собственности большие земельные участки. 

Также ФИО1 указывает, что протокол общего собрания членов СНТ “Лэйк Клаб” от ДД.ММ.ГГГГ содержит существенные нарушения, а именно: не был установлен порядок голосования и подсчета голосов; одобрена приходно-расходная смета, нарушающая равенство членов СНТ “Лэйк Клаб” по оплате ежегодных взносов; не был избран председатель и секретарь собрания. 

Из представленного в материалы дела Устава СНТ “Лэйк Клаб”, утвержденного общим собранием членов СНТ “Лэйк Клаб” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-31) следует, что в п. 9.5 установлены принципы определения количества голосов при голосовании членов товарищества и не являющихся членами товарищества - правообладателей земельных участков, находящихся в границах территории товарищества на общих собраниях и размеров любых уплачиваемых взносов (членских, целевых), а именно:

п.9.5.1 член товарищества и лицо, не являющееся членом товарищества, обладающий одним участком в границах товарищества имеет один голос;

9.5.2 член товарищества и лицо, не являющееся членом товарищества, обладающий двумя и более земельными участками в границах товарищества имеет один голос;

размер взноса каждого члена товарищества, лица, не являющегося членом товарищества, определяется с каждого квадратного метра принадлежащего им земельного участка (пропорционально принадлежащей доли) (п.п.9.5.1, 9.5.2);

п.9.5.3 член товарищества и лицо, не являющееся членом товарищества, обладающий долей в праве на один земельный участок (участник общей долевой собственности на один участок) - по принципу: 1 участок - 1 бюллетень для голосования - 1 голос;

п.9.5.4 член товарищества и лицо, не являющееся членом товарищества, обладающий долей в праве на несколько земельных участков (участник общей долевой собственности на несколько участков) - по принципу: 1 участок - 1 бюллетень для голосования - 1 голос;

п. 9.5.5 члены товарищества и лица, не являющиеся членами товарищества, владеющие земельным участком или несколькими земельными участками на праве общей совместной собственности - по принципу: 1 участок - 1 бюллетень для голосования - 1 голос.

Таким образом, порядок голосования и подсчета голосов, а также размер взимаемого взноса за 1 кв.м. установлен Уставом СНТ “Лэйк Клаб”, что не противоречит действующему законодательству. 

Размер членского взноса (п.10 протокола) в размере 128 рублей за 1 кв.м. земельного участка в год принят большинством голосов, при этом учтено голосование против установления данного взноса представителем истца, принимавшем участие в голосовании по доверенности - ФИО6

Кроме того, данный размер членского взноса установлен на основании утвержденными большинством голосов финансово-экономическим обоснованием и приходно-расходной сметы товарищества на 2023 год (л.д.139, 140-143). 

Суд считает несостоятельной ссылку истца на заключение ООО “Лаборатория судебных экспертиз по 

<

адрес>” от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым специалистом было установлено, что размер членского взноса должен составлять 59,75 рублей за 1 кв.м. земельного участка в год, поскольку в материалы дела данное заключение не представлено.

Из протокола общего собрания членов СНТ “Лэйк Клаб” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, что было утверждено большинством голосов членов товарищества и не противоречит нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ. 

Существенных нарушений, установленных ст. 181. 4 ГК РФ при проведении общего собрания членов СНТ “Лэйк Клаб” от ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из протокола общего собрания членов СНТ “Лэйк Клаб” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что голос истца, в лице представителя, голосовавшего “против” оспариваемого решения по пункту 10 повестки собрания “Утверждение размера членских взносов” был учтен, в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств возникновения существенных неблагоприятных последствий для истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ “Лэйк Клаб” о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части определения членского взноса в размере 128 рублей за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в границах территории товарищества, с учетом корректировки, в соответствии с 8 вопросом повестки дня (п.10 решения), обязании провести повторное общее собрание по вопросу установления способа и суммы оплаты членских взносов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец