ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2017 года г.о. Самара

Судья Октябрьского районного суда г.Самары Рапидова И.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки, в обоснование указал, что дата, между ним и ответчиком заключен договор долевого участия №..., на квартиру №..., расположенную в строящемся доме по адрес, принадлежащую на момент заключения договора ответчику. Стороны определили продажную стоимость квартиры в размере * *** *** рублей. По условиям договора он оплатил ответчику полную сумму в размере * *** *** рублей единовременно, дата. По условиям данного договора, застройщик обязуется передать заказчику указанный объект недвижимости в срок не позднее дата. На сегодняшний день указанный жилой дом не сдан, комиссией не принят, в следствии чего, официальная регистрация в нем не возможна, что препятствует реализации других социальных прав дольщиков. Для того, чтобы осуществить регистрацию в указанной квартире, он аннулировал регистрацию по предыдущему месту жительства дата. На сегодняшний день он состоит в браке и имеет на иждивении полуторагодовалого ребенка, которого необходимо оформлять в детское дошкольное образовательное учреждение по месту его проживания, но в связи с неопределенным статусом указанного здания в целом и его квартиры в частности, он лишен возможности на осуществление указанных действий. На основании закона о «Защите прав потребителей» и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", он имеет право на взыскание штрафных санкций за неисполнение обязательств по договору, в виде пени в размере 1% от суммы, за каждый день просрочки исполнения обязательств. Расчет указанной задолженности следующий: (* *** *** * 1%)* *** = * *** *** рублей, где 1% - неустойка предусмотренная законом, *** - количество дней просрочки с даты указанной в договоре по день подачи искового заявления. Учитывая, что сумма неустойки должна иметь разумные размеры, сопоставимые со степенью социальной опасности содеянного и со степенью нарушения договорных обязательств, разумным размером неустойки считает сумму * *** *** рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере * *** *** рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере ** *** рублей. 

Суд, изучив исковое заявление, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 ч. 1 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ст. 28 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации; жительства или пребывания истца. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Согласно сведениям о юридическом лице из ЕГРЮЛ, Самарский областной Фонд жилья и ипотеки находится по адрес, что относится к юрисдикции ХХХ районного суда г. Самары.

Доказательств нахождения ответчика или его обособленного подразделения на территории Октябрьского района г. Самары по адрес, в материалах дела не имеется. 

Кроме того, истец ФИО1 проживает по адрес, что не относиться к территории Октябрьского района г. Самары. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением с нарушением правил подсудности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить ФИО1 исковое заявление к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве, судебных расходов.

Разъяснить ФИО1 право на обращение право на обращение с данным исковым заявлением в ХХХ районный суд г. Самары по месту нахождения ответчика или в ХХХХ районный суд г. Самары по месту жительства истца. 

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением с соблюдением общих правил подсудности.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: