31RS0018-01-2024-000601-90 дело №2-446/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Красная Яруга Белгородской области 11.06.2024

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В., 

с участием истца ФИО2,

ст. помощника прокурора Краснояружского района Шеставина А.В.,

в отсутствие ответчика Усик В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Усик Валентине Ивановне о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

с 22.02.2010 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С 29.06.2016 года по вышеуказанному адресу зарегистрирована гражданка Украины Усик Валентина Ивановна, дата г.р.

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить Усик В.И. право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования. Пояснила, что не желает, чтобы ответчик была зарегистрирована в ее жилом помещении и имела право пользоваться им. Усик В.И. зарегистрирована по месту жительства для получения пенсии на территории России, ответчик прожила в доме истицы несколько недель, затем собрав свои вещи в конце июля 2016 года собрала свои вещи и выехала на Украину и больше не возвращалась. В доме личных вещей ответчика не имеется.

Ответчик Усик В.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, судебная корреспонденция не получена, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к следующему.

Истец на основании договора купли-продажи от дата приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-19). 

Государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю ФИО2 зарегистрирована в ЕГРН 09.03.2010, что подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН от 25.07.2024 (л.д.21-25, 55-61).

В силу положений п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. 

В жилом помещении с 29.06.2016 года постоянно по месту жительства зарегистрирована ответчик, что подтверждается документами о регистрации, в т.ч представленными по запросу суда из ОВМ ОМВД России по Краснояружского району, копией домой книги. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. 

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика иных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Обстоятельства не проживания и добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, подтвердил свидетель ФИО1 (супруг истца), который показал, что он проживает совместно с истцом в спорном домовладении, и ему известно, что ответчик Усик В.И. не проживает в домовладении истца более 7 лет, последней необходима была регистрация для получения пенсии. Ответчик Усик В.И. проживает в 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в доме истца не имеется, бремени содержания имущества она не несет, свидетель оплачивает коммунальные услуги. 

Объективность показаний указанного свидетеля у суда не вызывает сомнений, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в совокупности с другими доказательствами они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и признаются судом достоверными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик с момента регистрации по месту жительства в жилом помещении истца фактически не проживала, им не пользовалась. Расходы по содержанию жилого помещения не несла и не несет. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым домом не имеется. У истца обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являющаяся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права на жилое помещение, не соединенные с лишением владения, поскольку какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользоваться ее жилым домом и была зарегистрирована в нем, поэтому на основании названных положений ст.31 ЖК РФ право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. 

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к Усик Валентине Ивановне о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить Усик Валентине 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А.Гусаим

.