КОПИЯ

Дело № 2-5072/2025

УИД - №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» о переопределении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к СНТ «Дружба» о переопределении границ земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 уточненное исковое заявление поддержала по доводам иска, пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, городское поселение Скоропусковский, рабочий 

<

адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Граница земельного участка ранее установлена в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В целях проверки правильности установления границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план исправлением реестровой ошибки с целью устранения неверного местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца: несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам. Согласно межевому плану, общая площадь ее земельного участка составила 668 кв.м., что на 268 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах, по которому его общая площадь составляет 668 кв.м., она пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. 

Просила суд: 

- переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10

Ответчик председатель СНТ «Дружба» ФИО11 в судебное заседание не явился, суду представил заявление о признании иска, не возражал против переопределения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10

Третьи лица ФИО12, ФИО17 и ФИО16 и их дети ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО15, ФИО14 в судебное заседание не явились, в суд представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях подтвердили, что споров по границам не имеется.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из представленного заявления председателя СНТ «Дружба» ФИО11 усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка ранее установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. 

С целью уточнения фактического местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца: несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка составила 668 кв.м., что на 268 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах, по которому его общая площадь составляет 668 кв.м., она пользуется на протяжении длительного времени. 

Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. 

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается увеличение земельного участка с кадастровым номером № на 268 кв.м.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Дружба» о переопределении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем ее переопределения, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, по следующим координатам в системе МСК - 50:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 668 кв.м.

Указанное решение суда после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету изменений в сведениях ЕГРН и ГКН в отношении указанного выше объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова