Дело №2-345/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В., 

при секретаре Мулиной И.А., 

с участием представителя процессуального истца - старшего помощника Колпашевского городского прокурора Оспомбаева Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпашевского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования «Колпашевское городское поселение», к обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис» о взыскании задолженности по аренде муниципального имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

Колпашевский городской прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, МО «Колпашевское городское поселение», обратился в Колпашевский городской суд с иском к ООО «СтройМонтажСервис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 41350 рублей 40 копеек и пеню в размере 12069 рублей 14 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что городской прокуратурой по заданию прокуратуры проведена проверка соблюдения бюджетного законодательства, по результатам которой были выявлены следующие нарушения. Между МО «Колпашевское городское поселение» и ООО «СтройМонтажСервис» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № нежилого помещения по адресу: . Пунктом 5.1 договора определено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее ... числа текущего месяца в размере 5 168 рублей 80 копеек. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройМонтажСервис» за период ДД.ММ.ГГГГ не внесены ежемесячные арендные платежи. За указанный период образовалась задолженность в размере 41350 рублей 40 копеек. Пунктом 6.1 договора предусмотрена пеня в размере 0,1% от просроченной задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени, которую должен оплатить должник по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 12069 рублей 14 копеек. Основания для снижения размера неустойки на основе оценки соразмерности заявленных сумм в соответствии со ст. 333 ГК РФ отсутствуют, поскольку явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и того, что возможный размер убытков истца вследствие нарушения обязательства значительно ниже начисленной неустойки не установлено. В соответствии со ст.62 БК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в пользу МО «Колпашевское городское поселение».

В судебном заседании представитель процессуального истца – старший помощник Колпашевского городского прокурора Оспомбаев Е.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель истца МО «Колпашевское городское поселение», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СтройМонтажСервис» ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя МО «Колпашевское городское поселение», ответчика ООО «СтройМонтажСервис».

Заслушав пояснения представителя процессуального истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «Колпашевское городское поселение» от имени и в интересах которого выступает МКУ «Имущество» в лице директора МКУ «Имущество» и ООО «СтройМонтажСервис» заключен договор № аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: для размещения гаражей для стоянки транспортных средств. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата составляет 5168 рублей 80 копеек в месяц без НДС и вносится не позднее ... числа текущего. Арендная плата поступает в полном объеме в бюджет городского поселения. Арендатор самостоятельно уплачивает налог на добавленную стоимость в размере 930,38 рублей в месяц на счет УФК МФ РФ по . Общая арендная плата составляет 6099,18 рублей в месяц. В счет арендной платы, указанной в пункте 5.1 настоящего договора, засчитывается задаток, внесенный арендатором на счет арендодателя в сумме 516,88 рублей. Арендодатель вправе производить увеличение арендной платы раз в год, но не более чем на 30%, при этом обязан известить арендатора о предстоящем изменении размера арендной платы в письменном виде не менее чем за ... календарных дней до даты предполагаемого изменения. В случае изменений условий оплаты аренды объекта, к настоящему договору оформляется дополнительное соглашение, которое становится его неотъемлемой частью. Оплата аренды производится с даты, указанной в п. 2.1. настоящего договора (с ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условия договора аренды нежилого помещения истцом соблюдены в полном объеме, согласно акту приема-передачи объекта в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Колпашевское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: 

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Колпашевское городское поселение» от имени и в интересах которого выступает МКУ «Имущество», в лице директора и ООО «СтройМонтажСервис», в лице директора, достигнуто соглашение в соответствии с пунктом 7.2 договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Колпашевское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, о досрочном расторжении указанного договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в силу со дня подписания его сторонами. 

В соответствии с актом приема-передачи объекта из аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор передал из аренды арендодателю, а арендодатель принял нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Претензии у арендодателя в отношении принятого из аренды имущества, отсутствуют. 

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СтройМонтажСервис» в пользу МО «» задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 41350,40 рублей, пени в размере 10787,28, а всего 52137,68 рублей, а также государственной пошлины в размере 882,10 рублей, отмене, в связи с поступлением в установленный срок возражения должника, относительно его исполнения. 

Согласно справке МКУ «...» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по аренной плате ООО «СтройМонтажСервис» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 41350,40 рублей, дата направления претензии о погашении долга в указанном размере - ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «СтройМонтажСервис» по арендной плате составила 53 419 рублей 55 копеек (в том числе пеня – 12 069 рублей 14 копеек).

Данный расчет судом проверен, его обоснованность и правильность математических расчетов сомнений у суда не вызывают.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика пени в размере 12 069 рублей 14 копеек, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 329 ГК РФ предусмотренные договором штрафные санкции относятся к одному из способов обеспечения обязательств.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. 

Как было указано выше, в соответствии с п. 6.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за неуплату арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Учитывая, что ответчиком в установленный срок (не позднее ... числа текущего месяца) арендная плата не была внесена, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 12069 рублей 14 копеек.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

При этом, сами по себе штрафные санкции за нарушение срока внесения арендной платы, установленные в договоре аренды нежилого помещения, о несоразмерности неустойки не свидетельствуют.

Вступая в договорные отношения с истцом, ответчик сознательно выразил свою волю на возникновение у него определённых договором прав и обязанностей, однако взятые на себя обязательства не выполнил.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, принимая во внимание сумму задолженности ответчика, период просрочки, характер обязательства и последствия его неисполнения, повлекшие нарушение прав истца, отсутствие доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд не усматривает оснований для снижения неустойки (штрафа).

В силу части 1 статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов.

Исходя из совокупности вышеизложенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу МО «Колпашевское городское поселение» задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 41 350 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12069 рублей 14 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «» подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам ст.333.19 НК РФ, в размере 1802 рубля 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпашевского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования «Колпашевское городское поселение», к обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис» о взыскании задолженности по аренде муниципального имущества, пени удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис» в пользу муниципального образования «Колпашевское городское поселение» задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 41 350 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 069 рублей 14 копеек, а всего взыскать 53 419 (пятьдесят три тысячи четыреста девятнадцать) рублей 54 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис» государственную пошлину в размере по 1 802 (одна тысяча восемьсот два) рубля 59 копеек в доход бюджета муниципального образования «».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Ольховская