Дело № 2-397/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее отец – А.В.Д., после которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о.. На день смерти А.В.Д. проживал вместе с женой А.М.М. и сыном А.П.В.. После смерти отца А.М.М. фактически приняла наследство. хх.хх.хххх умерла мать истца – А.М.М., проживавшая на день смерти вместе со своим сыном – А.П.В., который является родным братом истца. А.П.В. фактически вступил в наследство, оставшееся после смери матери, но юридически свои наследственные права не оформил. хх.хх.хххх А.П.В. умер. На день смерти он проживал один. В установленный законом срок истец ФИО1 обратилась к нотариусу д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о. по вопросу вступления в наследство, было заведено наследственное дело. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. Поэтому просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии предстаивтеля ответчика.

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – А.В.Д., после смерти которого в наследство вступила его жена А.М.М., а после ее смерти фактически наследство принял А.П.В., но не оформил надлежащим образом свои права, принадлежал д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о. что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Отъясского сельсовета (л.д.16). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела А.В.Д. на день смерти хх.хх.хххх значился в учетах похозяйственных книг Отъясского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Согласно справкам, выданным администрацией ОВМ ОМВД России по Сосновскому району, А.В.Д. на день смерти проживал в д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о.. Совместно с ним были зарегистрированы А.М.М. и А.П.В. (л.д.13). А.М.М. на день смерти проживала в д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о.. Совместно с ней был зарегистрирован А.П.В. (л.д.14). На день своей смерти А.П.В. был зарегистрирован в д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о. один (л.д.15). 

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. после смерти А.В.Д., умершего хх.хх.хххх, заведено наследственное дело х. Наследником всего имущества по закону является супруга – А.М.М., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельную долю сельскохозяйственного назначения. 

После смерти А.М.М., умершей хх.хх.хххх наследственое дело не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. после смерти А.П.В., умершего хх.хх.хххх, заведено наследственное дело х. хх.хх.хххх в наследственном деле зарегистрировано заявление ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В наследственном деле имеется завещание А.М.М. на все имущество в пользу ФИО1. Сведений о фактическом принятии наследства в наследственном деле нет. 

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

А.В.Д. умер хх.хх.хххх в с.О. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.6).

А.М.М. умерла хх.хх.хххх в с.О. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.7). 

А.П.В. умер хх.хх.хххх в с.О. С.р.Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.8). 

После смерти А.П.В. истец ФИО1, как наследник второй очереди, вступила в наследство. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Доказательством того, что А.П.В. является родным братом ФИО1 являются:

- свидетельства о рождении А.П.В. и А.Т.В., родителями которых указаны: отец- А.В.Д. и мать – А.М.М. (л.д.10,11);

- свидетельство о заключении брака А.Т.В. с К.А.А., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.12).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является единственным наследником второй очереди по закону после смерти брата, заявившим о своих наследственных правах. Наследников предшествующей очереди нет. Истец ФИО1 в течение 6 месяцев с момента открытия наследства - смерти брата А.П.В., заявила о своих наследственных правах, подав заявление к нотариусу.

Учитывая изложенное, следует признать, что она имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения ее требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.О. С.р. Т.о. право собственности на д.х ул.З. с.О. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х, ранее принадлежавший А.В.Д., умершему хх.хх.хххх в с.О. С.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 05 июня 2018 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т. Ожогин