Дело № 2-749/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 15 ноября 2018 года 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Черной Е. А.

с участием помощника прокурора г. Осинники Казанцевой В.А.

при секретаре Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО2, .../.../.... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.08.2004 и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником дома, расположенного по .... В доме с 2012 зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически в ее дом не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не нес, где в настоящее время он проживает ей неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, зарегистрирован по ..., однако, фактическое место его нахождение неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката Нагайцеву Т.В., действующую на основании ордера № 610 от 14.11.2018, которая не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word79 помещениемhttp://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word81 наравне с его собственником, если иное http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word80 неhttp://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word82 установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word81 жилойhttp://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word83 дом, квартира, служебное http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word82 жилое помещениеhttp://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word85, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word84 жилое помещениеhttp://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word87.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word86 права пользования жилым помещениемhttp://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word91 по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word90 жилое помещениеhttp://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word93 (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего http://192.168.0.254:8079/search/sa_view_doc.php?type=t&id=42600411805220003590181000647393&r=QUFBT1VZQUFMQUFBUGJiQUFS&ext= - word92 жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.08.2004 истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по ... 

В доме с 2012 зарегистрирован ответчик., однако фактически в ее дом не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не нес, где в настоящее время он проживает неизвестно. 

Согласно домовой книге по ..., зарегистрирован: ФИО2 с 26.03.2012 (л. д. 11).

По информации ОМВД РФ по г. Калтану от 31.10.2018 ФИО2 приавлекался к уголовной ответственности, освободился по отбытию наказания 20.02.2017 из КП-... убыл в .... 

По информации ГУ-УПФ РФ в г. Осинники КО сведения о получения пенсии ФИО3 отсутствуют, по данным УПФР адрес регистарции ФИО2- ....

В соответствии с решением Калтанского районного суда Кемеровской области от 11.09.2018 ответчик ФИО2 значился зарегистрированным по ... и признаны утратившими право пользования данным жилым помещением (л. д. 14-15).

Из показаний свидетелей С., А. следует, что по адресу: ... ФИО2 никогда не проживал, был только зарегистрирован, фактически проживал по соседству по ..., а в настоящее время его местожительство неизвестно. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, ответчик не проживал в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, его регистрация была формальной, фактически в данный дом не вселялся, таким образом, он не приобрел право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по ...

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Черная Е. А.