Дело № 2-741/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000685-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 15 июня 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Кармазиной Л.В.,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> Романенко Ю.Г.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от 02.05.2023г., и ордера №, удостоверение №, 

представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Мышова Р.В., предоставившего удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес>, площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 До 2019 года ответчик проживал в данной квартире. Однако в настоящее время не проживает, выехал, фактический адрес его проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет.

Истец считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает и ограничивает права владения, пользования и распоряжения.

Поэтому истица обратилась с настоящим иском в суд, и просит: прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец реализовала свое право на ведение дела в суде через представителя, выразив полномочия в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствие с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседание не явился, место нахождения его неизвестно и установить невозможно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело с участием представителя ответчика - адвоката Мышова Р.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2016г. сделана запись регистрации за № (л.д.7).

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.8).

Ответчик ФИО3 в квартире с 2019г. не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Факт регистрации ответчика нарушает права истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Добровольно ответчик этого не сделал.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 7-8).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО3 в квартире не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ФИО3 с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу ФИО1 квартире нарушает её права и законные интересы. 

Принимая во внимание, что препятствий со стороны истца для проживания в квартире ответчику не чинилось, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением 

<

адрес> в 

<

адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.П. Петренко