дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» обратился в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований указал, что между ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» и заемщиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму25000000 для приобретения в собственность помещений - объектов долевого строительства.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязуется уплачивать банку проценты с момента выдачи кредита до ДД.ММ.ГГГГ в размере 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 % годовых.

Кредитные средства были выданы единовременно в безналичной форме, путем перечисления на счет заёмщика, открытый в ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.Тем самым банк полностью исполнил свои обязательства принятые по кредитному договору. 

Исполнение своевременного возврата полученных по указанному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций, обеспечено залогом прав требования заемщика к продавцу по договору участия в долевом строительстве в пользу кредитора, а также ипотекой недвижимого имущества, состоящего из нежилых помещений.

Залоговая стоимость недвижимого имущества установлена в размере 27875000 рублей.

Не исполняя свои обязательства по кредитному договору, Заемщик нарушил график внесения платежей, в связи с чем, ему ДД.ММ.ГГГГ были предъявлены требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, которые оставлены без ответа.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» составляет27875301,66рублей, из которых 24826584,02 рублей – ссудная задолженность, 2758566,17 рублей – проценты на ссудную задолженность, 290151,47 рублей - неустойка.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, в случае неявки ответчика в судебное заседание не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив суду о причинах своей неявки, возражений по делу не представил.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть вышеуказанное исковое заявление в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Судом установлено, что между ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму25000000 для приобретения в собственность помещений - объектов долевого строительства с взиманием процентов за пользование кредитом: с момента выдачи кредита до ДД.ММ.ГГГГ в размере 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 % годовых. Срок погашения (возврата) кредита: 240 календарных месяцев.

Кредитные средства были выданы единовременно в безналичной форме, путем перечисления на счет заёмщика, открытый в ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.Тем самым банк полностью исполнил свои обязательства принятые по кредитному договору. 

Заемщик нарушил график внесения платежей, в связи с чем, ему ДД.ММ.ГГГГ были предъявлены требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» составляет27875301,66рублей, из которых: 24826584,02 рублей – ссудная задолженность, 2758566,17 рублей – проценты на ссудную задолженность, 290151,47 рублей - неустойка.

Несмотря на направленные требования о досрочном погашении долга по кредитному договору, заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполняет, задолженность не погашает, и не предпринимает мер к её погашению в течение длительного времени. 

Суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца, задолженности по кредитному договору в размере 27875301, 66 рублей.

Судом проверен представленный истцом расчёт суммы задолженности и признан правильным, составленным в соответствии с условиями договора, альтернативного расчета ответчиком не представлено. 

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

В силу п.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350.1 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Судом установлено, что исполнение своевременного возврата полученных по указанному договору денежных средств, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций, обеспечено залогом прав требования заемщика к продавцу по договору участия в долевом строительстве в пользу кредитора, а также ипотекой недвижимого имущества, состоящего из нежилых помещенийи машино-места (доля 7/25) в подземной автостоянке, находящихся в двухсекционном 14-этажном 144-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, на земельном участке площадью 3 522 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0426001:39, а именно:нежилое помещение с условным номером - №, подъезд - 2, этаж - 1, общая проектная площадь объекта: 216,34 кв.м.;нежилое помещение с условным номером - №, подъезд - 2, этаж - 1, общая проектная площадь объекта: 116,84 кв.м ;нежилое помещение с условным номером - №, подъезд - 2, этаж - 1, общая проектная площадь объекта: 119,32 кв.м.;машино-место №, общая площадь: 14,6 кв.м., ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м.;машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3кв. м, этаж - цокольный общей площадью 867,3 м2;машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м.;машино-место №, общая площадь: 14,6 кв.м., ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м.;машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3кв.м.;машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м. этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м.;машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3кв.м, этаж- цокольный общей площадью 867,3 кв.м.

Залоговая стоимость недвижимого имущества установлена в размере 27875000 рублей.

Таким образом, залогом недвижимого имущества обеспечивается исполнение заемщиком обязательств по договору. 

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 было допущено нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ФИО1 возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество подлежат удовлетворению. 

При этом суд считает определить начальную стоимость реализации автомобиля, установленную договором залога в размере 27875000 рублей.

Иных доказательств, помимоисследованных в судебном заседании, суду не представлено.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, не представил суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ, доказательства, подтверждающие факт надлежащего исполнения им кредитного договора.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что требования истца о взыскании задолженности основаны на нормах закона и положениях договора, правильность расчета сумм задолженности у суда не вызывает сомнения, суд находит исковые требования Банка подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче в суд иска была оплачена государственная пошлина в сумме 66000 рублей, из расчета заявления им исковых требований имущественного и неимущественного характера, что подтверждается платежным поручением. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме27875301рублей 66 копеек,расходы по оплате госпошлины в размере 66000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение исполнения ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде нежилых помещений и машино-места (доля 7/25) в подземной автостоянке, находящихся в двухсекционном 14-этажном 144-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, на земельном участке площадью 3 522 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0426001:39, а именно:

нежилое помещение с условным номером - №, подъезд - 2, этаж - 1, общая проектная площадь объекта: 216,34 кв.м.;

нежилое помещение с условным номером - №, подъезд - 2, этаж - 1, общая проектная площадь объекта: 116,84 кв.м.;

нежилое помещение с условным номером - №, подъезд - 2, этаж - 1, общая проектная площадь объекта: 119,32 кв.м.;

машино-место №, общая площадь: 14,6 кв.м., ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м.;

машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3 м2;

машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м.;

машино-место №, общая площадь: 14,6 кв.м., ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м;

машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м., этаж - цокольный общей площадью 867,3кв.м.;

машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3 кв.м. этаж - цокольный общей площадью 867,3 кв.м;

машино-место №, общая площадь: 14,6 м2, ширина/длина машино-места: 5/2,3кв.м., этаж- цокольный общей площадью 867,3 кв.м.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 27875000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: