РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-993/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-001079-10) по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, возложении обязанностей по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, возложении обязанностей по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее (ФИО4) муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположение установлено ориентира – жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>; земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м, по направлению на восток от ориентира – жилой дом, расположенного в 

<

адрес> жилого дома №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время фактическая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 реконструировал существующий жилой дом. После произведенной реконструкции жилой дом, состоит из следующих помещений: помещение №- комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № -комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № - комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № - комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № - комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № -комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № - комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Реконструкция произведена в соответствии с действующими нормами и правилами и не нарушает права и законные интересы других лиц. При жизни у ФИО1 возникло право собственности на спорные земельные участки и жилой дом на основании договора передачи с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенного с ФИО5 По условиям данного договора ФИО5 бесплатно передал ФИО1 земельные участки и жилой дом, а ФИО1 принял на себя обязательства пожизненного содержать ФИО5 Наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, является она (ФИО4). С момента смерти ФИО1 и по настоящее время жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также земельными участками, она (ФИО4) пользуется как своими собственными, несет бремя содержания данного имущества. 

Просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней (ФИО4) право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. по направление на восток от ориентира – жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; возложить на нее (ФИО4) обязанности по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением по пожизненному содержанию ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно, обеспечением его питанием, одеждой, медикаментами, уходом, включая доставку продуктов питания, приготовление пищи, систематическую уборку жилого дома, в котором он будет проживать, стирку и прочие услуги, а также в случае болезни или тяжелого физического состояния, обеспечивать лечением, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанными земельными участками и жилы домом.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 02.04.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 являлся собственником следующих объектов недвижимости: 

- земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>

- жилого дома №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв..м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, №.

Из договора передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1 усматривается, что ФИО5 передал бесплатно на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность сыну ФИО1 принадлежащее ему недвижимое имущество – указанные выше земельные участки и жилой дом. 

ФИО1, в свою очередь, взял на себя обязательства пожизненно содержать ФИО5, обеспечивая его питанием, одеждой, медикаментами, уходом, включая доставку продуктов питания, приготовление пищи, систематическую уборку жилого дома, в котором будет проживать ФИО5, стирку и прочие услуги, а также в случае болезни или тяжелого физического состояния, обеспечивать лечением, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования вышеуказанными земельными участками и жилым домом. Стоимость общего объема содержания с иждивением ежемесячно (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Размер общего объема содержания в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. ФИО1 обязался оплатить ритуальные услуги после смерти ФИО5

Таким образом, при жизни у ФИО1 возникло право собственности на спорные земельные участки и жилой дом, а также обязанность по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО5 и ФИО1 не изменялся и не отменялся.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, земельных участков, автомобиля, денежных вкладов, прав и обязанностей по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела, открытого нотариусом нотариального Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2, усматривается, что наследниками к имуществу ФИО1 являлись его жена ФИО1 (свидетельство о заключении брака серии №), отец ФИО5 (свидетельство о рождении серии №) и сын ФИО1 (свидетельство о рождении серии №).

ФИО5, ФИО1 отказались от наследства, открывшегося после смерти ФИО1 в пользу ФИО1, что подтверждается заявлениями, нотариально удостоверенными.

Наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО1, является его жена ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1

Сведений о том, что имеются иные наследники к имуществу умершего ФИО1 принявшие наследство, в материалах дела не имеется.

Поскольку после смерти ФИО1 истец ФИО4 в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу, которым было заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, то истец приняла наследство после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При этом глава 33 названного Кодекса о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.

Согласно общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п.1 ст.583, ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти плательщика ренты – ФИО1, обязательство ФИО1 по договору пожизненного содержания с иждивением не прекратилось его смертью, то к ФИО1 перешли права и обязанности по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО1

Ответчик ФИО5 в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, направленном в адрес суда, указал, что не возражает, чтобы обязанность по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ФИО1

Таким образом, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к наследнику ФИО1 перешли права на спорные земельные участки и жилой дом, а также права и обязанности по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плане на спорный жилой дом усматривается, что дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., т.е. площадь жилого дома увеличилась за счет произведенной реконструкции.

Из материалов дела усматривается, что реконструкция жилого помещения была произведена при жизни ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания, площадь жилого дома увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет пристройки помещений, без которых жилой дом функционировать не может. Объект недвижимости находится в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Разрешительные документы на производство реконструкции получены не были.

Согласно заключению эксперта № техническое состояние существующего жилого дома №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, классифицируется как работоспособное; качество существующих конструкций и характеристики строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию существующего жилого дома в течение продолжительного срока; существующий жилой дом соответствует установленным нормативным требованиям к одноквартирным жилым домам; общее состояние существующего жилого дома, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан; использование существующего жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы проживающих и других граждан; использование существующего жилого дома, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих; существующий жилой дом соответствуют требованиям санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм; существующий жилой дом, соответствует требованиям градостроительных регламентов «Правил землепользования и застройки муниципального образования Крапивенское Щекинского района Тульской области» и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в качестве одноквартирного жилого дома, за исключением, размещения существующей пристройки дома с помещением №1 на расстоянии - 2 м от восточной границы земельного участки, что менее минимального установленного расстояния - 3 м до границы земельного участка; вместе с тем, имеющееся нарушение установленных требований градостроительного регламента является не существенным по следующим причинам: размещение строения жилого дома, на расстоянии 2 м от восточной границы земельного участка, не препятствует движению транспорта и пешеходов по сельскому проезду, так как, проезжая часть сельского проезда расположена на расстоянии 50 м от этой границы участка; не препятствует размещению сельских инженерных сетей; не затрагивает права и интересов третьих лиц; существующее строение жилого дома (в виде выступающей части пристройки) выполнено устройством стен из досок по стойкам, ранее существовавшего строения навеса, расположенного на этом же месте, до ДД.ММ.ГГГГ года; по всем другим параметрам градостроительных регламентов установленные требования – обеспечиваются; возможна дальнейшая безопасная эксплуатация существующего жилом доме, в нормативном режиме.

Таким образом, при жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на реконструированный жилой дом.

На основании изложенного, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ письменные доказательства, учитывая, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО1, в состав наследства вошли спорные земельные участки и жилой дом, реконструкция которого произведена при жизни ФИО1 с соблюдением технических норм и правил, ФИО5 не возражает против перехода к ФИО1 прав и обязанностей по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением, то суд приходит к выводу о признании за ФИО1 в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>; на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение: участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. по направление на восток от ориентира – жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и возложении на ФИО1 обязанностей плательщика ренты по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, возложении обязанностей по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м по направление на восток от ориентира – жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанности плательщика ренты по договору передачи земельных участков с объектами недвижимости с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2024.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина