Дело № 2-4934/2025

УИД 50RS0031-01-2024-023195-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Одинцово 

Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Деминой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску конкурсного управляющего ТСН «Западные Ворота Столицы» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (застройщик - далее по тексту) и ТСН «Западные ворота столицы» в пользу ПАО «МОЭК» взыскана сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., неустойка (пени) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., с начислением неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки. Решение вступило в законную силу.

С ДД.ММ.ГГГГ в отношении застройщика ООО «ЭНБИЭМ-СТРОЙСЕРВИС ИНЖИНИРИНГ» введена процедура банкротства, ПАО «МОЭК» в реестр требований кредиторов застройщика с указанной задолженностью не включилось, возможностью удовлетворения своих требований в процедуре банкротства застройщика не воспользовалось.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Западные Ворота Столицы» (признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника; требование: основной долг - ....., неустойка - ....., государственная пошлина-.....

Следовательно, задолженность по коммунальной услуге - тепловая энергия, являлась спорной до принятия арбитражным судом судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем конкурсным управляющим ТСН «ЗВС» ДД.ММ.ГГГГ произведён расчёт задолженности за фактическое пользование потреблённой тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец» (ООО «ИФ Легпромсофт» ИНН №), задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).

ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «МОЭК» и застройщиком, истец являлся плательщиком по оплате тепловой энергии. 

ФИО2 имеет задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., а также ему начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .....; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .....; пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; государственную пошлину в размере .....

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ПАО «МОЭК» своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, суд также приходит к выводу о законности требований о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (застройщик - далее по тексту) и ТСН «Западные ворота столицы» в пользу ПАО «МОЭК» взыскана сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., неустойка (пени) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., с начислением неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки. Решение вступило в законную силу (л.д. 16-18).

С ДД.ММ.ГГГГ в отношении застройщика ООО «ЭНБИЭМ-СТРОЙСЕРВИС ИНЖИНИРИНГ» введена процедура банкротства, ПАО «МОЭК» в реестр требований кредиторов застройщика с указанной задолженностью не включилось, возможностью удовлетворения своих требований в процедуре банкротства застройщика не воспользовалось.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Западные Ворота Столицы» (признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий (л.д. 10-12).

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника; требование: основной долг - ....., неустойка - ....., государственная пошлина - .....

Конкурсным управляющим ТСН «ЗВС» ДД.ММ.ГГГГ произведён расчёт задолженности за фактическое пользование потреблённой тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД, пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец» (ООО «ИФ Легпромсофт» ИНН №), задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени) (л.д. 26).

ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «МОЭК» и застройщиком, истец являлся плательщиком по оплате тепловой энергии. 

ФИО2 имеет задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., а также ему начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .....

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик, не внося своевременно оплату за коммунальные услуги, должен был учитывать, что истец может предъявить требование о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .....

Удовлетворяя требования в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки до даты фактического исполнения обязательства ответчика, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования, поскольку такая обязанность ответчика обусловлена разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

Неустойка подлежит взысканию до момента фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства за каждый день просрочки, от суммы остатка задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты задолженности. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом размера удовлетворённых требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловая энергия), пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .....; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической исполнения обязательства в размере .....; государственную пошлину в размере ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.