Мотивированное 

решение

 составлено 25.02.2019г.

Дело № 2 – 277 / 2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А., 

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г.Ярославля указав, что на основании постановления мэрии города Ярославля от 04.10.2017 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и протокола о результатах аукциона от 15.11.2017г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 на условиях аренды был передан земельный участок площадью 752кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, у АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.Впоследствии, на основании разрешения на строительство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 04.04.2018г., на спорном земельном участке ФИО1 был построен за счет личных денежных средств жилой дом площадью 36,00 кв.м.В соответствии с действующим законодательством РФ жилой дом поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности.В сентябре 2018г. ФИО1 обратился в ДАЗО мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, в удовлетворении которого отказаноприказом ДАЗО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10.10.2018 г. Истец просил признать на ним право собственности на земельный участок, площадью 752 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, у АДРЕС

Истец ФИО1 в суде не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал относительно исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЯО, ФБГУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, в том числе, дела правоустанавливающих документов, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установлено, что 27.11.2017 г. между ДАЗО мэрии г. Ярославля и ФИО1 был заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона (л.д. 7--11).

Согласно п. 3.1 договора аренды пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п.1.1 договора в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 112000 рублей.

Согласно п. 6.2 договора аренды его срок установлен с 15 ноября 2017 г. по 14 ноября 2037 года.

04.04.2018 г. ФИО1 ДАЗО было выдано разрешение на строительство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН индивидуального жилого дома с инженерными коммуникациями, общей площадью 36 кв.м.

22.08.2018 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м по адресу: АДРЕС, у АДРЕС, что подтверждается материалами дела (л.д.18-20).

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: АДРЕС, у АДРЕС, с кадастровым номером 76:23:041501:66, имеет площадь 752 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома (л.д.14-15).

ФИО1 обратился в ДАЗО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно арендуемого земельного участка.

Приказом директора ДАЗО мэрии г. Ярославля от 10.10.2018 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 отказано в предоставлении спорного участка площадью 752 кв.м в собственность бесплатно, ввиду того, что, по данным Департамента, объект недвижимого имущества площадью 36,1кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находящийся в собственности Ю.А.АБ., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, не является объектом недвижимого имущества - индивидуальным жилым домом (л.д.24).

Суд находит данный отказ незаконным по следующим основаниям.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, может быть приобретен в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, созданный на таком земельном участке в соответствии с целями его предоставления. 

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, сформирован в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, поставлен на кадастровый учет, истец является собственником расположенного на нем жилого дома, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве собственности.

Доводы стороны ответчика о том, что расположенный на спорном участке жилой дом, площадью 36,1 кв.м. не является жилым домом, суд находит несостоятельными, поскольку из выписки из ЕГРН следует, что за истцом ФИО1 22.08.2018 г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, у АДРЕС, доказательств обратного суду не представлено, право собственности истца на жилой дом не оспорено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, у АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова