"Номер"

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Криницыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что ей самовольно произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения, а именно: возведена новая внутренняя перегородка с дверным блоком между прихожей и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между комнатой и комнатой; возведена новая внутренняя перегородка между комнатой и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между кухней и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между комнатой и прихожей, в результате чего ликвидировано помещение комната и образовалось новое помещение – холл, демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между прихожей и туалетом; возведена новая внутренняя перегородка между прихожей и туалетом; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между ванной и

туалетом, в результате чего образовалось новое помещение совмещенный санузел. В состав работ по переустройству вошли: установка раковины, унитаза, ванной в образовавшемся совмещенном санузле; установка мойки в кухне; установка 4-х конфорочной газовой плиты в кухне.

Перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. 

В судебное заседание истец не явился, направил в суд представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, представила заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, о чем свидетельствуют отчеты об отправки судебного извещения. 

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: "Адрес" 

В "Дата" году истец без получения разрешений органа местного самоуправления самовольно произвел перепланировку и переустройство указанной квартиры. В настоящее время возникла необходимость сохранения помещении в переустроенном (переоборудованном) состоянии.

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь 72,5 кв.м. с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой 44,1 кв. м, вспомогательной 25,1 кв.м и состояло из: жилой комнаты площадью 20,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 10,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 12,5 кв.м.; кухни площадью 9,3 кв.м.; ванной площадью 2, 8 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., лоджии 3,3 кв.м.

Истцом были проведены работы по перепланировке и переоборудованию жилого помещения, а именно: возведена новая внутренняя перегородка с дверным блоком между прихожей и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между комнатой и комнатой; возведена новая внутренняя перегородка между комнатой и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между кухней и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между комнатой и прихожей, в результате чего ликвидировано помещение комната и образовалось новое помещение – холл, демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между прихожей и туалетом; возведена новая внутренняя перегородка между прихожей и туалетом; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между ванной и

туалетом, в результате чего образовалось новое помещение совмещенный санузел. В состав работ по переустройству вошли: установка раковины, унитаза, ванной в образовавшемся совмещенном санузле; установка мойки в кухне; установка 4-х конфорочной газовой плиты в кухне.

В результате проведенных работ площадь жилого помещения составляет 73 кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой 34,2 кв. м, вспомогательной 35,8 кв.м и состоит из: жилой комнаты площадью 22 кв.м; жилой комнаты площадью 12,2 кв.м.; кухни площадью 9 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., холла площадью 22,4 кв.м., лоджии 3 кв.м.

В соответствии с итоговым заключением, изготовленным ООО «Волговяткран», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 7), обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Нижегородского городского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений частично изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил техническое состояние строительных конструкций рассматриваемого жилого помещения, в соответствии со СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное; строительные нормы и правила, противопожарные, санитарно-гигиенические требования при перепланировке квартиры, соблюдены; установку газового оборудования - 4-х конфорочной газовой плиты необходимо согласовать с соответствующими газовыми службами ОАО «Нижегородоблгаз». При перепланировке и переоборудовании соблюдены права и законные интересы других граждан. 

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском районе» "Номер" от "Дата"., представленная перепланировка в жилой квартире "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке ОАО «Газпром Газораспределение» от "Дата", по адресу: "Адрес" установлены варочная поверхность 5-ти конфорочная «Framtid» и бытовой газовый счетчик с "Дата" По заявке абонента от "Дата" осуществлен выход сотрудника в ходе которого установлено, что перед счетчиком установлен кран, варочная панель подключена на сильфонной подводке, шайбы не нарушены, тяга имеется, абоненту дан инструктаж по правилам безопасного пользования газом.

Доказательств того, что с момента проведения переоборудования и перепланировки поступали какие-либо претензии по произведенным работам и работе установленного оборудования со стороны жильцов многоквартирного дома или контролирующих организаций, материалы дела не содержат.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка и переоборудование квартиры, расположенной по адресу: "Адрес", не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: "Адрес" в перепланированном и переоборудованном состоянии и удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес" в перепланированном (переоборудованном) состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой: возведена новая внутренняя перегородка с дверным блоком между прихожей и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между комнатой и комнатой; возведена новая внутренняя перегородка между комнатой и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между кухней и комнатой; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между комнатой и прихожей, в результате чего ликвидировано помещение комната и образовалось новое помещение – холл, демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между прихожей и туалетом; возведена новая внутренняя перегородка между прихожей и туалетом; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка между ванной и туалетом, в результате чего образовалось новое помещение совмещенный санузел; установлена раковина, унитаза, ванна в образовавшемся совмещенном санузле; установлена мойка в кухне; установлена 4-х конфорочная газовая плита в кухне в соответствии с техническим заключением ООО «Волговяткран» и техническим паспортом помещения от "Дата" являющихся составной частью настоящего решения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья К.К. Косолапов