Дело № 2-761/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 01 августа 2017 г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом ее семьи, постоянно не проживает в спорном жилом помещении, значится только регистрация. Между ними брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обещал выписаться, однако до настоящего времени прописан. Она неоднократно обращалась к нему о снятии с регистрационного учета, но на просьбы и предупреждения ответчик оставлял без внимания. Более года его не видит и не знает, где он находится. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Он задолженности за жилье и коммунальные услуги не имеет. На протяжении длительного времени оплачивает за него за жилье и коммунальные услуги.

Истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку по последнему известному месту жительства не проживает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Корнев С.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска, не располагает. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Корнева С.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АН продала ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГг., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Справка МУП Содействие г.Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию ФИО1 и ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении.

С момента расторжения брака прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчиком ФИО2, который членом семьи ФИО1 не является.

В настоящее время, никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Следовательно, у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо вещные права в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет.

Свидетель СР пояснила, что истец ее коллега, ответчика видела несколько раз. Где ответчик проживает в настоящее время она не знает. К ребенку ответчик не приезжает, не звонит, не помогает.

Свидетель КД суду пояснила, что истцу приходится соседкой. Ответчика знала, это бывший муж истца. Но уже около трех лет он по указанному адресу не проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет, претензий к данной жилой площади не предъявляет. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, ФИО1 вправе предъявить требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, создает собственнику жилого помещения –ФИО1 препятствия в осуществлении ею прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – квартирой по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком ФИО2 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Федеральный судья А.С. Тирская