Дело № 2-389/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г. Троицка Челябинской области Серебрянской О.Г., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения. Указал, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, в настоящее время брак между ними расторгнут. С 16 декабря 2003 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который приходится сыном его бывшей супруги от первого брака. После службы в армии весной 2017 года ФИО2 в спорную квартиру не вернулся, место его жительства не известно, со слов матери ответчика он выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Ссылается на то, что ФИО3 и ее сын ФИО2 перестали быть членами его семьи, совместного хозяйства с ним не ведут. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права собственника. На сегодняшний день у истца возникла необходимость в продаже спорной квартиры. Однако потенциальный покупатель не желает приобретать квартиру с обременением в виде регистрации посторонних лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Челябинской области в г.Троицке и Троицком районе МО МВД России «Троицкий» Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Достоверно установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2003 года.

Его право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре недвижимости 21 апреля 2003 года.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16 декабря 2003 года.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2003г. (л.д.6), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Троицка» № от 22.02.2019г. (л.д.7), договором купли-продажи от 14.04.2003г. (л.д.8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16 декабря 2003 года.

Из пояснений истца данных в судебных заседаниях следует, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В период совместного брака с ФИО3, он зарегистрировал ее сына от первого брака в спорном жилом помещении. До расторжения брака они проживали все вместе одной семьей. ФИО2 забрали в армию, после службы в армии весной 2017 года ФИО2 в спорную квартиру не вернулся. Место нахождение его не известно. Со слов ФИО3 ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. В настоящее время ФИО3 и ее сын ФИО2 перестали быть членами его семьи, совместного хозяйства с ним не ведут.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что, он не может продать квартиру, поскольку там зарегистрирован ответчик, покупатель отказывается оформлять договор купли-продажи квартиры с зарегистрированным ответчиком.

Судом установлено, что ФИО3 приходится ФИО1 бывшей супругой. ФИО2 является сыном ФИО3 от первого брака. ФИО1 зарегистрировал ФИО2 в спорном жилом помещении 16 декабря 2003 года. Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.После службы в армии весной 2017 года ФИО2 в спорную квартиру не вернулся. В настоящее время место нахождения ФИО2 не известно. Со слов ФИО3 ее сын ФИО2 выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением ФИО2 с собственником не заключал.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствует.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, исковые требования о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения. 

Председательствующий: