Дело № 2-32/2020

УИД: 75RS0006-01-2020-000035-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 26 февраля 2020 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ленхобоева Ц.Г., при секретаре Елистратовой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее.

24 октября 1997 года на основании решения правления колхоза 

<

данные изъяты>» освободившийся жилой дом ФИО5 был отдан ФИО1. При оформлении права собственности на дом между колхозом «

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор дарения. Право собственности на землю во внесудебном порядке оформить не представляется возможным поскольку свидетельство на право собственности на землю выдавалось ФИО5, который умер в 2019 году, его наследником является его супруга ФИО3 ФИО3, ФИО5 либо другие родственники ФИО5 с 1997 года, то есть с момента отъезда из 

<

адрес> за земельным участком не ухаживали, прав собственности на него не заявляли. ФИО1 с 1997 года открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком, относится как к своему собственному, владение участком не прерывалось, в период владения он перестраивал забор, ежегодно высаживал на участке сельскохозяйственные культуры, вывозил мусор, очищал от сорняков, вносил удобрения. 

Просит признать право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, о чем имеется телефонограмма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В судебном заседании было установлено, что в селе 

<

адрес> имеется земельный участок, расположенный по 

<

адрес>. 

По документам фонда № колхоза «

<

данные изъяты>», хранящихся в архиве, в книге протоколов правления колхоза за 1997 год имеется запись, что на основании решения правления колхоза «

<

данные изъяты>» освободившийся дом ФИО5 решено отдать председателю ФИО1 

Как следует из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 администрацией 

<

адрес> был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,31 га по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО5 

Согласно справкам администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах за 1997-2001 годы, за 2016-2019 годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, который проживал по адресу 

<

адрес> имел в личном пользовании земельный участок 0,31 га., на котором вел хозяйство (содержал КРС, свиней, кур, занимался выращиванием овощей).

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>», ФИО1 имеет в пользовании земельный участок площадью 0,31 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м по адресу 

<

адрес>.

Согласно представленным документам, ФИО1 заключались договоры на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд по адресу 

<

адрес>.

Учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, к моменту принятия решения 15-летний срок пользования земельным участком истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

В окончательной форме решение составлено 26.02.2020 г.

Судья: